Kattensingel 13-A2801 CA GoudaNieuwe Park Oost

Aan de karakteristieke Kattensingel in Gouda ligt dit sfeervolle en verrassend lichte appartement van circa 53 m², gelegen in een charmant pand met authentieke details. De speelse indeling, het overvloedige daglicht en de kapconstructie met zichtbare houten balken geven de woning een unieke en warme uitstraling. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, een open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De bovenverdieping voelt extra ruimtelijk dankzij de hoge kap en de aanwezige dakramen. De combinatie van moderne afwerking en karaktervolle elementen maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Bovendien ligt de woning op een aantrekkelijke locatie, nabij het centrum van Gouda met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Appartement met een woonoppervlakte van circa 53 m² - Gelegen aan de karakteristieke Kattensingel in Gouda - Lichte woonkamer met grote ramen en glas-in-lood bovenlichten - Open keuken met praktische indeling - Meerdere kamers verdeeld over de twee woonlagen - Sfeervolle kapconstructie met zichtbare houten balken - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren - Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Gouda, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik - VvE nog niet volledig geactiveerd - De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond; daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement en de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De karakteristieke bovenlichten met glas-in-looddetails geven de ruimte extra sfeer. Een open trap voegt een speels element toe en leidt naar de bovenverdieping. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping, die een bijzondere sfeer uitstraalt door de zichtbare houten balken en de schuine kapconstructie. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte kastfronten en een houtkleurig werkblad. Praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, biedt het raam boven het aanrecht prettig daglicht tijdens het koken. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee kamers. De grootste slaapkamer is ruim en licht dankzij een groot dakraam en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is veelzijdig en geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met een lichte houten vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De vloer is uitgevoerd in donkergrijs, de wanden in wit, en een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De woning beschikt niet over een eigen tuin. Dankzij de centrale ligging bevinden zich echter diverse parken, terrassen en voorzieningen in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een sfeervol appartement met karakter en een centrale ligging in Gouda? Dan is Kattensingel 13B zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charme van deze woning.