Koningin Wilhelminaweg 322802 HN GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Zeer aantrekkelijk 2-hoekkamerappartement op de begane grond met zonnige tuin van 42m2 en stenen berging. Moderne afwerking en gunstige ligging. USP -Instapklaar -Energielabel A -Vloerverwarming als hoofdverwarming -Benedenwoning met eigen tuin -Extra werkplek in slaapkamer -Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum Het appartement is keurig afgewerkt met luxe keuken en moderne badkamer en is zeer praktisch ingedeeld. Het is direct bewoonbaar zonder dat je gelijk moet gaan klussen. Energielabel A door optimale isolatie, HR++ glas, WTW en vloerverwarming als hoofdverwarming. In de zomer heb je direct de zon in de ruime en afgesloten achtertuin. Zo kun je 's-morgens heerlijk genieten van de 1e zonstralen met een kopje koffie of thee. Ideaal is de gunstige ligging aan de rand van Gouda; nabij uitvalswegen en recreatie, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum van Gouda en het NS-station. Indeling: Afgesloten entree, centrale hal met brievenbussen en bellenplateau, meterkast Begane grond; Ruime hal met garderoberuimte, moderne zwevend toilet, tuingerichte woonkamer en moderne keuken met vaatwasser (2025), koelkast, combi-oven, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, gezellige eetbar en deur naar tuin, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, Intergas HR-combiketel en WTW, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en extra werkplek, keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld tot plafond. De gehele woning is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming (3 aparte segmenten; woonkamer, slaapkamer en hal). Tuin: Vanuit de woonkamer is de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Vanuit de tuin is de stenen berging toegankelijk en de tuin is bereikbaar via achterom. Er is een buitenkraan en een vijver. Een gedeelte van de tuin is overdekt door het terras van de bovenburen; ideaal voor schaduw of bescherming tegen een zomers buitje. Bijzonderheden: Bouwjaar 2014 Vaatwasser 2025 Buitenschilderwerk 2025 Binnenschilderwerk 2024 Actieve VVE: bijdrage € 125,00 per maand (opstal- en glasverzekering, onderhoud, reservering voor groot onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte) Oplevering; in overleg