Maerlantburg 1162804 AD GoudaHoef- en Veldbuurt

Nagelnieuw, net opgeleverd 3-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van verzorgd complex (gebouw C) met lift, gezamenlijke fietsenberging en eigen parkeerplaats in de garage. Het ruimtelijke hoekappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 82m2, een royale woonkamer van ca. 35m2 met open keukenruimte, 2 slaapkamers, separate luxe afgewerkte toiletruimte, geheel luxe betegelde nader af te werken badkamer, inpandige berging en balkon met zonligging op het oosten. Verder beschikt het appartement over vloerverwarming en -koeling middels een (centrale) warmtepomp welke ook het tapwater levert. Het appartement heeft een energielabel A+++ hetgeen extra leencapaciteit geeft. Afmetingen: Woonkamer incl. keukenruimte ca. 6.27x5.04m. Slaapkamer (1) ca. 5.03x2.85m. Slaapkamer (2) ca. 3.19x2.41m. Badkamer ca. 2.41x1.73m. Balkon ca. 4.16x2.63m. De woning is bijzonder lichtvriendelijk door de vele ramen en de hoge plafonds. De woning is momenteel nog niet voorzien van een keukeninrichting, sanitair in de badkamer en wand- en vloerafwerking. De vloerverwarming en koeling en de uitstekende isolatie maken het tot een uiterst comfortabele woning. De VvE is onlangs opgericht. De servicekosten (reservering onderhoud, klein onderheid, gemeenschappelijke elektra, schoonmaken gemeenschappelijke ruimten, verzekering, beheer etc) bedragen € 218,64. Ten behoeve van warmte-koeling-warm water dient koper een contract af te sluiten met Vaanster. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - transport bij westerhuis notarissen - voordeel overdrachtsbelasting komt verkoper toe Het nieuwe complex Wonen van Loon laat de – nu al gezellige – woonwijk Bloemendaal extra bruisen. Parkeren doet u op uw eigen overdekte parkeerplaats, de fiets is te stallen in de gezamenlijke fietsenstalling. Het complex wordt omringd door een parkachtige tuin. Centraal in het plan ligt de tweelaagse parkeergarage waarin een eigen parkeerplaats is gesitueerd. Bewoners kunnen tevens gebruik maken van deelauto's. Duurzaam en klaar voor de toekomst! De wijk Bloemendaal in Gouda ligt uiterst centraal in de Randstad op ca. 20 minuten per trein en auto van Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Het complex ligt op loopafstand van het winkelcentrum Bloemendaal met alle winkelgemakken en voorzieningen van dien. De bus stopt bijna voor de deur en het historische centrum en het NS-intercitystation liggen op fietsafstand. Gouda, de stad met de historische binnenstad. De stad met haar eeuwenoude geschiedenis. De stad die wereldberoemd is om haar kazen, stroopwafels en kaarsen. Maar ook een stad die buiten deze geschiedenis en mooie ambachten veel meer te bieden heeft. Namelijk een stad waar het heerlijk wonen is! Gouda is een stad van gezelligheid en heeft alle voorzieningen in de buurt. De vele charmante straatjes, grachten, pleinen, horeca en winkels… u hoeft zich nooit te vervelen. Daarnaast heeft Gouda haar eigen ziekenhuis, intercitystation, schouwburg en bioscoop. En ook zijn er vele sportverenigingen en scholen. Geniet u graag van het buitenleven? Ook dan zit u goed. Op nog geen 10 minuten fietsafstand zijn de Reeuwijkse Plassen gelegen, een heerlijk buitengebied waar het goed vertoeven is. Maak een heerlijke fiets- of wandeltocht of ga met een bootje het water op en geniet van de rust en natuur. Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,