Ronsseweg 4332803 ZE GoudaBoerhaavekwartier

Zeer centraal, nabij het centrum gelegen 4-kamer hoek-appartement op de 6e en bovenste verdieping. Dit appartement is instapklaar en recent (2026) geheel gerenoveerd. Voorzien van gestucte wandafwerking, schilderwerk, nieuwe keukenopstellingen, badkamer en toiletruimte. Een ruim en zonnig balkon op het zuiden gelegen en een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Dit appartement kan direct worden betrokken. Op loopafstand van het stadscentrum, ziekenhuis, mediplaza (o.a. apotheek, fysio, etc.), kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen zoals onder andere het Park van Atlantis. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Afgesloten hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen berging in de onderbouw. 6e Verdieping: Via het trappenhuis is er een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. Via de entree van het appartement komt u in de vestibule welke is voorzien van een garderobe-/ bergkast en een meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, installatie in 2026). De ruime hal biedt toegang naar alle vertrekken. Het gehele appartement is in 22026 voorzien van een lichte laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde gelegen beschikt over 2 rechte keukenopstelling met Electrolux inbouwapparatuur. Opstelling is voorzien van een bergkast met opstelling electrische boiler, laden, bovenkasten, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en circulatiekap. tegenover opgestelde opstelling en is voorzien van combi oven/magnetron, , koel-/vriescombinatie en bergkast met aansluiting voor wasapparatuur. De woonkamer is ruim en biedt toegang naar het gevelbreed zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op het station, Huis van de Stad, Cinema Gouda en het centrum. De woonkamer is voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer (ca. 11 m²) gelegen, voorzien van inbouwkasten. Verder zijn er twee slaapkamers aan de balkonzijde gesitueerd. Ook hier is een zonnescherm bevestigd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouchecabine met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel met een spiegel en geïntegreerde verlichting. Bijzonderheden: - In 2026 geheel gerenoveerd hoekappartement op de bovenste (6e) verdieping gelegen; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Open keuken: 2 separate opstellingen met inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, circulatiekap (2026) - Badkamer: volledig betegeld met douchecabine met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegel (2026) - Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje (2026) - Stucwerk, schilderwerk en laminaatvloer (2026) - Fraai uitzicht over het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda; - Gevelbreed zonnig balkon op het zuiden gelegen; - Het gebouw is voorzien van een lift en trapopgang; - Verwarming middels blokverwarming; - Water voorziening aanwezig middels een boiler; - Bijdrage VVE € 221,28 (appartement) + € 13,76 (berging) per maand, excl.voorschot stookkosten circa € 80,- / mnd.; - Energielabel F, geldig tot 2035; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing ( ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule verkoper) Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.