Ronsseweg 5072803 ZH GoudaBoerhaavekwartier

HELEMAAL AF! Op zoek naar iets waar je zó in kan? Dan is dit tot in de puntjes afgewerkte, onlangs gerenoveerde vierkamerappartement een hele goede keuze. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een royale woonkamer en luxe matzwarte open keuken met inbouwapparatuur, drie(!) slaapkamers en een trendy badkamer met inloopdouche. Het appartement is in 2025 onderhanden genomen en modern afgewerkt. Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, maakt dit plaatje helemaal compleet. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo liggen openbaar vervoer (NS-station en bushaltes), supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen (o.a. het Groene Hart-ziekenhuis) op enkele minuten loopafstand. In 10 minuten lopen -of enkele minuten fietsen- ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van restaurants, terrasjes en winkels bevinden. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Afgesloten hal met lift, trappenhuis en toegang naar de eigen berging in de onderbouw. Vierde verdieping: Entree/hal met garderobekast, meterkast (2025) en toegang tot de tussenhal. Vanuit de tussenhal is er toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor de living en de eethoek. De open keuken grenst aan de woonkamer en is in 2025 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is veel werk- en bergruimte dankzij de twee keukenblokken en de boven- en onderkasten. De keuken is afgewerkt met stijlvolle matzwarte kasten en een fraai marmerlook aanrechtblad. Verder bevindt zich in de keuken een boiler (2024, 80 liter). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de hele middag de zon schijnt. Het balkon biedt een mooi uitzicht op groen, water en de Goudse stad. Via de tussenhal zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van drie vaste kasten. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Eventueel kan hier ook één grotere slaapkamer gerealiseerd worden. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens via de tussenhal toegankelijk en zijn beide in 2025 vernieuwd. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en ingebouwde nis met inbouwspot en is volledig in marmerlook uitgevoerd. Ook de badkamer is volledig voorzien van marmerlook platen en beschikt over een ruime douche met regendouche, handdouche en zwartstalen scherm en een wastafel met meubel en spiegel. Het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1985 - Woonoppervlak: ca. 90 m² - Gelegen op eigen grond - Vierde verdieping - Instapklaar - Drie slaapkamers - Levendig uitzicht op groen en de stad - Centraal gelegen nabij de Goudse binnenstad en het NS-station - VvE-bijdrage: ca. € 276,05,- p/m (incl. berging en voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.