Thorbeckelaan 632805 CB GoudaOuwe Gouwe

IDEAAL INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar je eerste koopwoning? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement precies wat je zoekt! Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig en rustig complex. Bij binnenkomst voel je je snel thuis door de lichtinval en het uitzicht op groen! De keuken heeft in 2024 nieuwe apparatuur en een nieuwe uitstraling gekregen. Met het balkon aan de voorzijde op het zuiden én een balkon aan de achterzijde op het noorden is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw. Aan opbergruimte is geen gebrek met de ruime vliering en berging in de onderbouw. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! VERKOPER AAN HET WOORD Bijna negen jaar geleden kocht ik dit huis als mijn eerste woning en voelde me er meteen thuis. Het is een gezellige, ruime woning waar ik met veel plezier heb gewoond. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Nu is het tijd voor een nieuwe stap, en ik hoop dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk en woonplezier zullen ervaren als ik! PERFECTE LIGGING De woning is centraal gelegen in een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek. Of je gaat naar winkelcentrum Bloemendaal of de binnenstad, wat beide binnen 10 minuten bereikbaar is. Zin om eens lekker een hapje te eten of iets te drinken op het terras? In de binnenstad van Gouda zijn tal van horecagelegenheden. Lekker ontspannen in de natuur kan ook! De Reeuwijkse Plassen of het Goudse Hout biedt zich hier ideaal voor. Diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Kortom; heerlijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Ideale bovenwoning met ruime vliering; - 2 balkons gelegen op het zuiden en op het noorden; - Keuken met nieuwe inbouwapparatuur en uitstraling (2024); - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Cv-ketel vernieuwd in 2021; - Meterkast vernieuwd in 2023; - VvE bijdrage ca. € 122,- per maand; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.