van den Boschstraat 312804 JN GoudaDe Mammoet

BEGANE GRONDWONING MET TUIN! Woon je graag gelijkvloers? Maar dan het liefst nog met een fijne buitenruimte? Dan is dit driekamerappartement zeker een bezoekje waard. Het appartement beschikt over een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Met een ruime voor- en achtertuin is er altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De woning is gelegen in De Mammoet, een kindvriendelijke buurt aan de rand van de groene woonwijk Plaswijck. Het uitgebreide winkelcentrum van Bloemendaal bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Ook scholen, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Recreatiegebied ‘De Reeuwijkse Plassen’ ligt op een kwartier loopafstand. Deze omgeving is ideaal voor wandelingen, fietstochten of watersporten. Indeling Begane grond: Voortuin die gedeeltelijk is betegeld, daarnaast is er divers groen. De voortuin is gedeeltelijk overdekt waardoor het hier bij minder weer goed vertoeven is. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, vaste kast met daarin de cv-ketel (2022) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de gezellige bar staat de keuken in verbinding met de woonkamer. De keuken heeft in 2022 een upgrade gehad en is gedeeltelijk vernieuwd. In de keuken, woonkamer en hal ligt een tegelvloer. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en de andere slaapkamer ligt aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een vaste kast. In beide slaapkamers ligt een laminaatvloer (2022). De badkamer is eveneens via de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin beschikt over een betegeld terras en een gazon en is volledig omheind. Achterin is er een achterom, die leidt naar de gemeenschappelijke tuin van de VvE. Van deze tuin kunnen de bewoners van het complex gebruikmaken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986 - Woonoppervlak: ca. 61 m² - Begane grondappartement - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het westen - Extra tuin voor gemeenschappelijk gebruik - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 180,- - Roerende zaken blijven achter - Gelegen in Plaswijck - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.