Aakwerf 82804 MX GoudaWervenbuurt

In een groene, geliefde woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met een heerlijke achtertuin aan het water. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer en een open, moderne keuken van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime, eigentijdse badkamer. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakramen en volop bergruimte. Parkeren doe je gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische ruime stenen berging. Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangend closet. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het westen en grenst direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne badkamer over de volle breedte van de woning, compleet met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een royale, open ruimte met twee dakramen, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2025) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de knieschotten is er bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd en instapklaar. - Parkeren op eigen terrein. - Stenen berging aan de voorzijde. - Verzorgde, zonnige tuin aan het water. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2025). - Zeer centrale ligging in een gewilde kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte, diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving (o.a. Reeuwijkse Plassen), scholen en kinderopvang alsmede openbaar vervoer. Op een steenworp afstand bevindt zich winkelcentrum Bloemendaal, met een zeer divers winkelaanbod. - Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen op een mooie, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.