Amelandstraat 172809 SC GoudaDe Eilanden

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM! Op zoek naar een woning waar je zó in kan? Dan is deze tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning een bezoekje waard. Met een vrij uitzicht op water aan de voorzijde heeft deze woning de ideale ligging. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met inloopdouche én ligbad en op de tweede verdieping maar liefst drie slaapkamers. Met een ruime voortuin met weids uitzicht en een groene, zonnige achtertuin is er aan buitenruimte geen gebrek. Dankzij energielabel A+ woon je in een duurzaam huis met lage energielasten, dit label verhoogt ook nog eens de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen op Eiland 1 in de Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een historisch en bruisend centrum met tal van winkels, restaurants en terrasjes. Indeling Begane grond: Ruime betegelde voortuin met groene haag en uitzicht op het water rondom het eiland. De tuin biedt genoeg plek voor een zithoek, waar het door de ligging op het noordwesten goed vertoeven is in de avondzon. Entree/hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van grote ingebouwde tv-wandkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de parallelopstelling is er veel werk- en bergruimte. De hoge raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en een mooi, vrij uitzicht op het water. Vanuit de keuken is er toegang tot de voortuin. In de keuken, woonkamer en hal ligt een laminaatvloer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de ochtend- en middagzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is fraai afgewerkt met een betegeld terras met groene pergola, een gazon, boomschors en veel vaste planten. Achterin bevinden zich een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte. Deze slaapkamer kan eenvoudig in twee slaapkamers opgedeeld worden. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Vanaf hier is er uitzicht op het water. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. In de slaapkamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de technische ruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de andere slaapkamer en de technische ruimte liggen aan de voorzijde en kijken uit op het water. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlak: ca. 137 m² - Gelegen op eigen grond - Zonnige tuin op het zuidoosten - Vrij uitzicht op water - Instapklaar - Energielabel A+ - Gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Westergouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.