Anna van Hensbeeksingel 1382803 LK GoudaBoerhaavekwartier

Zeer royale 6-kamer eengezinswoning met een tuin aan het water, een dakterras op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning en een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, verwarming en water. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer grenzend aan de achtertuin, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2024) en een zolderverdieping met dakkapel. De woning heeft een vrije ligging, parkeergelegenheid in de directe omgeving en 9 zonnepanelen. Gesitueerd in de populaire en groene woonwijk "Bloemendaal" met in de directe nabijheid het winkelcentrum, scholen, speelplaatsen, gezondheidszorg, het historische centrum van Gouda, NS station, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Van binnenuit is tevens de garage bereikbaar. Deze garage beschikt ook over een loopdeur, separate sectionale elektrische garagedeur, is verwarmd en heeft een aansluiting voor de wasapparatuur. Royale woonkamer met open haard en achterdeur voor toegang naar de tuin. Lichtinval door de 2 dakramen. Half open woonkeuken met een rechte keukenopstelling voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: spoelbak, gasstel, afzuigkap, vaatwasser (2023), koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang naar het dakterras. Hier kunt u heerlijk beschut en privé van de avondzon genieten! De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Een van deze slaapkamers beschikt over een inloopkast. De moderne en luxe badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met infrarood sunshower, elektrische vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, badmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats c.v.-ketel, opstelling wasapparatuur en een mechanische ventilatiebox. 2 Slaapkamers met een laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de achterzijde met HR++ glas (2016) en voorzien van een split airco. Door deze slaapkamer is er toegang tot de slaapkamer/werkruimte. Tuin: Voortuin met toegang naar de entree van de woning. Achtertuin, via de woonkamer bereikbaar, is gelegen aan het water. Bijzonderheden: - Goed afgewerkte 6-kamer eengezinswoning; - Vrije ligging aan het water en parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning; - Royale woonkamer met dakramen en sfeervolle open haard; - Energielabel: A, geldig tot 2035; - C.V.-Ketel (Nefit Combiketel, 2017) en 9 zonnepanelen (eigendom, 2022, 415 Wp.); - Garanties PV panelen en omvormers tot 2047/2052; - Volledig voorzien van dubbel glas (kunststofkozijnen met HR++ beglazing en houten kozijnen met dubbelglas); - 5 volwaardige slaapkamers, hoofdslaapkamer voorzien van split airco (2020); - Royale open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met sunshower inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en badmeubel (2024); - Achtertuin aan het water, gelegen op het noordoosten; - Zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten; - Garage voorzien van elektra, sectionale garagedeur, loopdeur en verwarming; - Van toepassing zijn o.a. de asbest- en ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.