Beemdgras 132804 NS GoudaGrassen- Waterbuurt

HOEKWONING MET ROYALE TUIN IN RUSTIGE WIJK DIRECT BESCHIKBAAR. In een rustige groene, verkeersluwe gewilde buurt nabij de Reeuwijkse Plassen ligt deze ruime hoekwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen perceel in de beschutting van een flinke voortuin en een de hele dag door zonovergoten grote achtertuin. Een winkelcentrum met een groot winkelaanbod en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen op 5 minuten fietsafstand. Op slechts 1 minuut lopen bevindt zich een lommerrijk parkje waar het heerlijk is om even een ommetje te maken. Benedenverdieping: De woning is goed onderhouden met op de begane grond een grote lichte L-vormige woonkamer met een parketvloer die overgaat in een geriefelijke open woonkeuken voorzien van ingebouwde koelkast, oven/magnetron, vaatwasmachine en elektrische kookplaat. De gevelbrede glaspui biedt uitzicht op en toegang naar de fijne stille achtertuin. Via een deur in de schutting aan de zijkant kan deze tuin ook bereikt worden. Bovenverdieping: De hal met toilet en bergkast geeft via de trap toegang tot de slaapverdieping met 3 slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van grote inbouwkasten. Voorts bevindt zich op deze etage een recent gerenoveerde badruimte met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tenslotte biedt de overloop toegang tot een ruimte voor de wasmachine en droger waarin ook de CV-ketel geplaatst is. Middels een losse trap kan via deze ruimte een lage vliering bereikt worden voor het opbergen van spullen. Garage met vliering: Meer opslagruimte biedt de garage met doorloop naar de achtertuin. Boven de kanteldeur aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een flinke vliering. Ook deze vliering is bereikbaar met een losse trap of ladder. Algemeen: - Bouwjaar 1976 - Kadastrale oppervlakte 281m2 - Woonoppervlak 110m2 - Achtertuinoppervlakte 122m2 - 3 slaapkamers boven - Recent vernieuwde badkamer - Royale zonnige achtertuin - Woningbrede glaspui achter - Zonwering voor en achter - Garage + eigen parkeerplaats naast het huis - Goed onderhouden - Direct beschikbaar Al met al een zeer prettige woning voor hen die het plezier willen genieten om in een prachtige historische stad te wonen met alle culturele, horeca- en sportvoorzieningen denkbaar. Een stad gelegen te midden van een mooi polder- en plassenlandschap en meer dan uitstekend per auto en zeer frequent rijdend OV verbonden is met de Randstad. Tegelijkertijd kunt u zich terugtrekken in de geborgenheid, de rust en het groen die deze woning en deze buurt u te bieden hebben.