Botterwerf 42804 MK GoudaWervenbuurt

IDEALE WONING IN FIJNE WIJK Ben je op zoek naar een woning met ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is Botterwerf 4 in Gouda dé plek voor jou! Deze charmante eengezinswoning uit 1983 biedt maar liefst 101m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 115 m². De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een diepe tuin op het Oosten. Deze ideale eengezinswoning ligt in de geliefde Wervenbuurt van Gouda. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving, rustige straten en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bloemendaal, scholen en diverse sport- en speelvoorzieningen. Ook de Reeuwijkse Plassen zijn vlakbij, ideaal voor een dagje uit in de natuur. Wat wens je nog meer?! VERKOPER AAN HET WOORD Toen ik hier 5 jaar geleden met m’n kinderen kwam wonen, voelden we ons meteen thuis. Het is een gezellige buurt, met voor de kinderen een speeltuin en een paar voetbalveldjes in de buurt. Het is een heerlijk huis voor ons geweest en een fijne plek om te wonen. De achtertuin is zonnig en als je de zon naar binnen laat, is het er snel lekker warm. Het is een omgeving met scholen en het winkelcentrum op wandelafstand, veel groen in de omgeving en de Reeuwijkse plassen om de hoek. Voor ons is het nu tijd voor een nieuw avontuur en daarvoor is dit huis te klein. Ik hoop dat de volgende bewoners hier evenveel mogen genieten. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer, trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Open keuken uit 2016 die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Totaal 2 slaapkamers. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde welke voorzien is van 2 dakramen, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer. Badkamer voorzien van voorzien van inbouwspots, inloopdouche met "jetstreams", zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegels en een handdoek radiator. 2e verdieping: Overloop met bergruimte en een aparte was-/stookruimte van met standplaats Intergas c.v. combiketel (2007), mechanische ventilatie unit en een aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de Reeuwijkse plassen; - Oplevering: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.