Constantijn Huygensstraat 702802 LX GoudaDe Korte Akkeren Oud

BUITENMENSEN OPGELET! Tuinliefhebbers kunnen hier volop genieten. Deze eengezinswoning heeft namelijk een tuin van maar liefst 13 meter diep waardoor je hier naar hartenlust kunt vertoeven of tuinieren. Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met op de begane grond een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, een heerlijke bijkeuken en een ruime voor- en achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er veel extra ruimte op de begane grond ontstaan. Vervolgens vind je op de eerste verdieping twee royale slaapkamers (drie mogelijk) en een badkamer met douche. De woning is gelegen in een gezellig straatje in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, de bakker, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen in dezelfde straat, op één minuut loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, onder meer bekend om een scala aan speciaalzaakjes, bekende kledingwinkels, restaurants en terrassen aan het marktplein. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met sierhek en markies. De voortuin ligt op het zuidwesten en is groot genoeg voor een zithoek, waardoor je hier van de middag- en avondzon kan genieten. Overdekte entree, toegang tot de woning. Hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is -doordat er is uitgebouwd- bijzonder ruim en is daardoor uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld de living en een werkplek en/of speelhoek voor de kids. De woonkamer wordt verwarmd middels een moderne cv-installatie en is voorzien van een sfeervolle gaskachel tevens bevindt hier zich een wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de semi-afgesloten keuken. Door het raam is er verbinding met de woonkamer. De keuken is een echte leefkeuken: doordat er plaats is voor de eettafel worden koken en tafelen gecombineerd. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een vaste kast en een toiletruimte met daarin het toilet, een fonteintje, de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. De keuken biedt via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken kan ook als werkplek of bergruimte ingericht worden. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig betegeld en omheind met een schutting. Achterin staat er een houten berging van ruim 10 m². De tuin ligt op het noordoosten, door de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk deel. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt niet alleen over aan twee kanten ramen, maar ook over een lichtkoepel. Deze kamer kan desgewenst in tweeën gesplitst worden. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1929 - Woonoppervlak: ca. 83 m² - Goed onderhouden - Begane grond uitgebouwd - Royale achtertuin - Bodem geïsoleerd met chips - Grotendeels v.v. dubbel glas, deels vernieuwd in 2026 - Lopend naar de supermarkt, de bakker en diverse horeca - Nabij de historische binnenstad van Gouda - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.