Eline Verestraat 12801 SW GoudaNieuwe Park Oost

Omschrijving: Aan de Eline Verestraat 1 te Gouda wordt deze eindwoning met potentie te koop aangeboden! Ben je op zoek naar een woning met een centrale ligging die je naar je eigen smaak kan inrichten? Dan ben je bij de Eline Verestraat 1 te Gouda aan het juiste adres! De woning is gedurende lange periode verhuurd geweest en is nu opzoek naar nieuwe bewoners die hier een fijn thuis van gaan maken. Met een oppervlak van ongeveer 106 vierkante meter beschikt de woning over een woonkamer met aangrenzend balkon gesitueerd op het zuidoosten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De benedenverdieping beschikt over een praktische wasruimte/berging en een ruime kamer, die bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als slaap-, werk- of hobbykamer. De woning is voorzien van twee zonnige balkons en grenst aan gemeentelijk groen, wat bijdraagt aan een fijne leefomgeving. De woning is gelegen op korte afstand van het station en het historisch centrum van Gouda, welke beschikt over een breed scala aan winkel-, horeca en recreatievoorzieningen. Op loopafstand is het Van Bergen IJzendoornpark gelegen. Bijzonderheden: - Eindwoning met potentie; - Woonkamer met aangrenzend balkon; - Keuken aan de voorzijde van de woning; - Drie slaapkamers (10; 7,8 en 4,9 vierkante meter); - Badkamer met douche en wastafel; - Wasruimte/berging en kamer op de benedenverdieping aanwezig; - Grotendeels kunststofkozijnen; - Twee zonnige balkons op het zuidoosten aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering per direct; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur van de woning bevindt zich aan de voorkant van de woning. Via de voordeur komt men in de entree. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de benedenverdieping (-1). Aan de achterzijde van de benedenverdieping vindt men een ruime kamer (circa 15,7 vierkante meter) met tal van mogelijkheden (H=2,10). Aan de voorzijde is de berging/wasruimte gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van de cv-ketel, een wastafel en ruim voldoende opbergruimte. De begane grond en benedenverdieping (-1) beschikken over tegels. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de entree komt men op de eerste verdieping waar zich de woonkamer, de keuken en het toilet bevinden. Via een deur komt men in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een zonnig balkon. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken nog over extra kastruimte aan de andere kant en een ingebouwde kast. Via de overloop is het toilet met fonteintje bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over tegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10 vierkante meter. Hiernaast is de kleinere slaapkamer met een oppervlakte van circa 4,9 vierkante meter gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een aangrenzend balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,8 vierkante meter. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt, met uitzondering van de badkamer, over een laminaatvloer. Balkon: De woning beschikt over twee balkons, beiden gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een zonnige, zuidoostelijke ligging en uitzicht op het gemeentelijk groen. Het grootste balkon is bereikbaar via de woonkamer en biedt de mogelijkheid om een fijne zitplek te creëren. Het tweede balkon is bereikbaar via de kleinere slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de zijkant van de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.