Geuzenstraat 82801 XV GoudaDe Baan e.o.

Karakteristieke en royale stadswoning van ca. 156 m² met een tuin op het westen! Wonen in een gemeentelijk monument, midden in de historische binnenstad van Gouda? Aan de Geuzenstraat 8 vind je deze verrassend ruime stadswoning met een speelse indeling, meerdere slaapkamers en een beschutte achtertuin op het westen. Een bijzonder huis voor wie karakter, ruimte, rust en een centrale ligging wil combineren. De woning dateert uit ca. 1865 en staat op een plek met een rijke geschiedenis. De Geuzenstraat werd aan het einde van de 16e eeuw aangelegd op het voormalige terrein van het Catharinaklooster. Het pand maakte ooit deel uit van het historische gebouwcomplex rond Hotel De Utrechtse Dom. Door de jaren heen is de woning aangepast naar het wooncomfort van nu, terwijl de monumentale uitstraling behouden is gebleven. Binnen valt vooral de verrassende hoeveelheid ruimte op. De woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een aparte tv-kamer en meerdere slaapkamers. Het huis is geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals een groot gezin, thuiswerken of het combineren van wonen en hobby's. De Geuzenstraat ligt midden in de historische binnenstad van Gouda. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de Markt, gezellige terrassen, restaurants en verschillende winkels. Ook scholen, openbaar vervoer en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Bouwjaar 1865. Woonoppervlakte ca. 156 m², perceeloppervlakte 87 m². Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Energielabel C; - Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op een afgesloten nabijgelegen parkeerterreintje; - Voorzien van 6 slaapkamers, die multi-inzetbaar zijn; - Ca. 5 jaar geleden voorzien van nieuwe installaties (C.V.-ketel, mechanische ventilatie en meterkast); - Beschutte achtertuin op het westen; - Royale berging met eigen toegang vanaf de straat; - Er is een fase-0 funderingsrisico onderzoek uitgevoerd. Het funderingsrisico van het pand is beoordeeld als LAAG. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: - Inductiekooplaat; - Afzuigkap; - Oven; - Koel-vriescombinatie; - Vaatwasser; - Quooker combi; - Spoelbak. De woonkamer is een fijne en sfeervolle leefruimte. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en laten prettig daglicht naar binnen vallen. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met een opvallend ruim toilet en een fonteintje. De grote berging heeft een aparte toegang naast de voordeur en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De wasmachine aansluiting bevindt zich ook in deze berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping ligt een sfeervolle tv-kamer met vaste kasten. Deze ruimte kan natuurlijk ook worden ingericht als extra woonkamer, werkkamer of speelkamer. Vanuit de tv-kamer zijn twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is zowel vanuit een van de slaapkamers als vanaf de overloop toegankelijk. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en voorzien van: - Ruime inloopdouche; - Wastafelmeubel met waskom; - Zwevend toilet; - Radiator; - Groot raam voor daglicht en ventilatie; De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, die de verschillende ruimtes mooi met elkaar verbindt. 2e verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich meerdere kamers onder de karaktervolle kap. Een van de slaapkamers beschikt over vloerbedekking, twee dakramen en een hoge kap met een zichtbaar houten spant. Dit geeft de kamer een open en sfeervolle uitstraling. De ruime overloop heeft een dakraam en wordt momenteel gebruikt als werkplek. Dankzij de grootte is hier voldoende ruimte voor een bureau en opbergmeubels. Ook bevinden zich hier de C.V.-installatie (Nefit Proline HRE 2021) en de mechanische ventilatie weggewerkt in een handige kastenwand. Daarnaast is er een slaapkamer met een eigen wastafel en toilet. De gestuukte wanden en twee dakramen zorgen voor een lichte en verzorgde ruimte. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren de achtertuin in. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de groene en beschutte ligging is dit een rustige plek midden in de stad. Een fijne tuin om buiten te eten, te ontspannen of gezellig samen te komen. ---- Afmetingen: Woonkamer ca. 15 m² Keuken ca. 8 m² Tv-kamer ca. 12 m² Slaapkamer 1 ca. 14 m² Slaapkamer 2 ca. 10 m² Badkamer ca. 6 m² Slaapkamer 3 ca. 10 m² Slaapkamer 4 ca. 13 m² Slaapkamer 5 ca. 11 m² Slaapkamer 6 ca. 8 m² Kortom: ben jij op zoek naar een ruime en karakteristieke woning in het centrum van Gouda? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!