Hazelaarlaan 22803 BS GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

ROYALE HOEKWONING! Op zoek naar een ruime eengezinswoning? Dan is deze uitgebouwde en bijzonder lichte hoekwoning een hele goede keuze. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een ruime, uitgebouwde woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad te vinden en weer een verdieping hoger is er een ruime vierde slaapkamer. Last but not least liggen er 10 zonnepanelen op het dak, wat niet alleen zorgt voor een duurzaam huis en lagere elektralasten, maar ook gunstig is voor de maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de wijk Bloemendaal, een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette wijk in Gouda. Het huis ligt aan een verkeersvrije straat, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, een speeltuin, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Park Atlantis en het Groenhovenpark liggen op loopafstand, het Reeuwijkse Plassengebied ligt op nog geen tien minuten fietsafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin met divers groen. Entree/hal met meterkast, vaste kast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor de living en een grote eethoek. De uitbouw is voorzien van een brede lichtstraat, die naast de grote raampartijen aan de achterkant zorgt voor een grote hoeveelheid daglichttoetreding. De keuken bevindt zich in het midden en is uitgerust met een vaatwasser, een zespits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Daarnaast zorgt de vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin is betegeld en voorzien van divers groen, de ideale combinatie tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol. Achterin bevinden zich een stenen berging en een achterom. Direct achter de tuin is er een parkeerterrein, waardoor er vrij uitzicht en parkeergelegenheid direct bij de woning is. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt met de badkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer beschikt over een wastafel. In de slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel, wasmachine-aansluiting, dakraam en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruimtelijk omdat deze ruimte naast een dakraam voorzien is van grote raampartijen tot aan de nok in de zijgevel. Hierdoor is er verrassend veel licht. Er is bergruimte achter de knieschotten. Verder is deze gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1969 - Woonoppervlak: ca. 133 m² - Hoekwoning - Gelegen op eigen grond - Uitgebouwde woonkamer - Energielabel C - 10 zonnepanelen - Veel lichtinval door extra raampartijen - Verkeersvrij pad voor de deur - Gelegen in de groene en populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.