Heesterlaan 342803 BM GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Ben jij op zoek naar je eerste eigen huis en wil je het helemaal naar jouw smaak maken? Dan is deze tussenwoning aan de Heesterlaan in Gouda zeker het bekijken waard! Met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een brede achtertuin en circa 85 m² woonoppervlakte heb je hier een fijne basis om mee aan de slag te gaan. De woning kan van binnen een modernisering gebruiken. Dat biedt juist de kans om alles naar eigen wens in te richten. Van een nieuwe keuken tot een frisse badkamer en jouw favoriete kleuren op de muren. Hier maak je er echt je eigen plek van! De Heesterlaan ligt in de wijk Bloemendaal in Gouda. Een prettige woonomgeving waar je veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de boodschappen kun je terecht bij de supermarkt aan de Vuurdoornlaan en ook winkelcentrum Bloemendaal ligt in de buurt. Verder vind je in de omgeving verschillende scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Het station van Gouda is goed per fiets bereikbaar en ook het gezellige centrum ligt op fietsafstand. Hier kun je terecht voor een terrasje, een hapje eten of een middagje winkelen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting de omliggende steden rijdt. Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte ca. 85 m² (excl. 2e verdieping), perceeloppervlakte 148 m². Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 slaapkamers; - Energielabel B; - 3 slaapkamers; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Nabij vele voorzieningen zoals supermarkten, sportaccommodaties, recreatie en het centrum van Gouda; - Uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar; - Projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen; - Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Mozaïek Wonen, zie onderstaand; - De koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Woning is recent getaxeerd op een NWWI-waarde € 400.000,-; - Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet-zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------- LET OP! Op deze woning is een voorrangsregeling voor huurders van Mozaïek Wonen van toepassing voor de eerste 4 weken na aanmelding op Funda.nl. Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden zijn ingegaan en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Er mag geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier. ------------- Indeling Begane grond: Via de entree met de meterkast kom je in de gang met een vaste trap naar boven, een praktische trapkast en het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De doorzonwoonkamer is een fijne plek waar het daglicht van twee kanten naar binnen komt. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om met vrienden of familie aan te schuiven. Via de deur aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgesloten van de woonkamer. De huidige inrichting is eenvoudig. Een mooie kans om hier straks jouw eigen (open) keuken te realiseren! Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn beide voorzien van een vaste kast. Genoeg ruimte dus voor een bed en een kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een vaste kast. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of misschien wel als aparte kledingkamer. Net wat bij jouw woonwensen past! De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van: - douchehoek; - toilet; - wastafel en spiegel. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Net als de keuken kun je deze ruimte op termijn helemaal naar eigen smaak aanpakken. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Hier bevinden zich de Intergas HRE cv-ketel uit 2025 en de box voor de mechanische ventilatie. Een klein dakraam zorgt voor wat daglicht. Daarnaast is er ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het is mogelijk om deze verdieping te verbouwen naar een volwaardige woonverdieping, door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Buitenruimte: Ook buiten heb je de ruimte! De brede achtertuin is aangelegd met grindtegels en groene borders. Er is plek voor een fijne loungeset, een eettafel of een combinatie van beide. Zie jij jezelf hier op een zonnige dag al zitten met een kop koffie? Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. Handig voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen. Onder de aangrenzende overkapping kun je ook spullen beschut neerzetten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Afmetingen: Woonkamer ca. 26 m² Keuken ca. 7 m² Slaapkamer 1 ca. 14,5 m² Slaapkamer 2 ca. 11 m² Slaapkamer 3 ca. 7 m² Badkamer ca. 4,5 m² Bergzolder ca. 10 m² Berging ca. 8 m² Interesse gekregen in deze woning? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.