Jac.P. Thijsselaan 252803 RS GoudaGaardenbuurt

RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN GARAGE Welkom bij Jac. P. Thijsselaan 25! Dit fijne huis met praktische indeling en zonovergoten achtertuin is echt alles wat je zoekt. De living heeft mooi lichtinval door de grote pui die toegang biedt tot de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van praktische opstelling met diverse apparatuur. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer op de begane grond en de ruime garage met vliering en elektrische roldeur. AAN RUIMTE GEEN GEBREK Met vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor een groot gezin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is ingericht met een heerlijk ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tevens is er een apart toilet op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een ruime vijfde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. RUSTIGE EN RUIM OPGEZETTE WIJK IN DE GEWILDE GAARDENBUURT De Gaardenbuurt maakt deel uit van het Groenhovenkwartier. Het is een autoluwe, in de 90-er jaren gebouwde, villawijk met comfortabele twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen. Aan het eind van de Jac. P. Thijsselaan vind je het zwembad en de sportvelden. De wijk ligt dichtbij de uitvalsweg naar de A12 en via de Bloemendaalseweg ben je snel op de fiets bij het station en het historische centrum van Gouda. Scholen en winkels liggen allemaal dichtbij, kortom alles maakt deze omgeving zeer kindvriendelijk. De indeling is ook zeker optimaal te noemen qua ruimte. Ruime tuin op het zuiden. Echt een mooie kans voor jou! BIJZONDERHEDEN - goede staat van onderhoud; - ruime kavel ca. 270m2 en groot woonoppervlakte, ca. 170m2 - energielabel B; INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.