Joubertstraat 902806 GH GoudaKort Haarlem

Karakteristiek 30-er jaren herenhuis in de populaire wijk Kort Haarlem Dit royale en sfeervolle herenhuis is gelegen aan de geliefde Joubertstraat in de wijk Kort Haarlem. De woning is rond 1939 gebouwd en is uitgebouwd op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de vele originele details is dit een woning die direct in het oog springt. Kenmerkende elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, granito vloeren, suitekasten en een erker geven de woning het echte jaren ’30 karakter. Tegelijkertijd beschikt de woning over moderne voorzieningen en is de woning de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en verbeterd, met behoud van de authentieke sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kunt u verwachten: - Ruime, lichte eengezinswoning met 5 slaapkamers - Originele jaren ’30 details: glas-in-lood, kamer en suite kasten, granito vloeren, paneeldeuren - Royale woonkamer en suite met erker en openslaande deuren naar de tuin - Fraaie uitgebouwde keuken voorzien van inbouwapparatuur - Diepe en zonnige tuin (ca. 16 m) op het zuidwesten met achterom - Uniek torentje en veel bergruimte op de tweede verdieping Extra’s: - Veel vaste kasten en bergruimte - Grote houten berging v.v. elektra met achterom naar een geasfalteerde poort, waar kinderen graag spelen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Uitgevoerde woningverbeteringen: - 2025: vloer woonkamer geschuurd en opnieuw behandeld; HR++ glas geplaatst in woonkamer, slaapkamer voorzijde en zolderkamer (met behoud van glas-in-lood in dubbelglas en Wiener Sprossen op zolder); nieuwe achterpui en achterdeur met driepuntssluiting; deels schilderwerk uitgevoerd. - 2024: vloer geïsoleerd. - 2022: spouwmuurisolatie aangebracht en zonnepanelen geplaatst. - 2021: riool vervangen en opnieuw aangesloten op hoofdriool (probleem in de wijk, hier volledig opgelost); zolder gerenoveerd en voorzien van dakisolatie. - 2019: nieuwe houten schuur gebouwd. Bouwjaar: ca. 1939, Woonoppervlakte: ca. 137 m², Inhoud: ca. 487 m³, Perceeloppervlak: ca. 195 m². Indeling: Begane grond: Entree via de originele houten voordeur met glas-in-loodramen. Vestibule met tegellambrisering en meterkast. Hal met granito vloer, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. De woonkamer en suite is royaal en licht, met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open, uitgebouwde keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De tuin is circa 16 meter diep, gelegen op het zuidwesten, en beschikt over een houten berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 1, voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee uitgebouwde slaapkamers: een zeer royale kamer met vaste kast en een tweede slaapkamer die eveneens ruim van opzet is. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad met douchehoek, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote vierde slaapkamer met een brede dakkapel, waardoor de kamer veel lichtinval en extra ruimte heeft. Ook is hier een aparte werkkamer. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten, een vaste kast en de opstelplaats van de HR-combiketel. Deze verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van dakisolatie en HR++ glas aan de voorzijde. Afmetingen: Woonkamer/ Eetkamer: ca. 11.22 x 3.64 Keuken: ca. 5.29 x 1.56 Eerste verdieping: Slaapkamer 1: ca. 2.96 x 3.46 Badkamer: ca. 1.96 x 1.74 Slaapkamer 2: ca. 6.38 x 3.46/2.56 Slaapkamer 3: ca. 5.29 x 2.54/1.74 Tweede verdieping: Slaapkamer 4: ca. 6.17 x 2.29/3.13 werkkamer ca. 2.54 x 2.91 Berging: ca. 2.38 x 5.16/4.96 Woonomgeving: De wijk Kort Haarlem in Gouda is rond de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd. Het is een wijk met mooie ruime straten en karakteristieke ruime woningen. De Joubertstraat is vernoemd naar Peterus Jacobus Joubert ook wel ‘Piet’ genoemd. Hij was opperbevelhebber van de Zuid-Afrikaansche Republiek van 1880-1900. Ook diende hij als politicus van vice-president van de Republiek onder zijn rivaal Paul Kruger (bron Wikipedia). Destijds was het gebruikelijk om namen van straten te vernoemen naar helden. In die tijd was men onder de indruk van de boerenopstand die in Zuid-Afrika tegen de Engelsen had plaats gevonden. Vandaar dat in deze buurt straatnamen naar o.a. de heren Kruger, Botha, De la Rey en Piet Retief zijn vernoemd. Voorzieningen in de buurt: Het is een kindvriendelijk buurt met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten zoals scholen, buurtwinkels, speeltuintjes, trapveldjes en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Gouda is goed te voet te bereiken. Voor ontspanning zijn de recreatiegebieden “De Reeuwijkse Plassen” en “Goudse Hout” binnen 10 minuten goed aan te fietsen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de Joubertstraat is perfect, met een goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag via de verschillende uitvalswegen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen en is het centraal station van Gouda in 10 minuten te bereiken met de fiets. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.