Kaagwerf 102804 MT GoudaWervenbuurt

In de populaire en kindvriendelijke wijk Plaswijck staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Een fijne plek waar alles klopt: van de rustige ligging, de moderne afwerking tot de praktische indeling én de zonnige achtertuin. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met ruimte voor het hele gezin, is dit een geweldige kans. Met voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook super centraal. Bouwjaar 1982, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 387m³. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd deze woning is. In de hal vind je het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer van ca. 23m². De open keuken (ca. 10m²) sluit hier perfect op aan. Deze moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin (ca. 50m²), gelegen op het westen. Ideaal voor wie van de middag- en avondzon wil genieten! Een heerlijke plek voor een barbecue, een glas wijn of gewoon een momentje rust. De achtertuin is voorzien van een stenen berging van ca. 6m² en een overkapping, handig om fietsen droog weg te zetten. De voortuin is netjes bestraat en biedt parkeergelegenheid voor een auto, een laadpunt is eenvoudig aan te brengen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers (beide ca. 12m²) liggen aan de voor- en achterzijde van de woning, en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte. De derde slaapkamer (ca. 7m²) is perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (ca. 6m²) is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel én een vlizotrap naar de bergzolder voor extra opslag. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer (ca. 14m²), voorzien van een groot dakraam en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Een heerlijke, rustige plek om te slapen of werken. Afmetingen: Woonkamer ca. 4.85x4.89 m. Keuken ca. 3.76x2.72 m. Slaapkamer (1) ca. 4.38x2.71 m. Slaapkamer (2) ca. 4.31x2.71 m. Slaapkamer (3) ca. 3.13x2.08 m. Badkamer ca. 2.68x2.08 m. Slaapkamer (3) ca. 5.66x2.93 m. Algemeen: * Bouwjaar 1982, woonoppervlakte ca. 111m², berging ca. 6m², inhoud ca. 387m³; * Voorzien van energielabel A, algeheel geisoleerd; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Voorzieningen zoals winkelcentrum Bloemendaal, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand; * Parkeren op eigen terrein, een laadpaal is eenvoudig aan te brengen; * Heerlijke zonnige achtertuin van ca. 50m² met stenen berging gelegen op het westen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,