Lange Dwarsstraat 422801 EJ GoudaTurfmarkt e.o.

DIT HUIS ADEMT CHARME! Op zoek naar een huis met karakter? En dan het liefst ook nog instapklaar? Deze op-en-top afgewerkte eengezinswoning in de Goudse binnenstad biedt het beste van beide werelden. In het voorjaar van 2022 is het huis volledig gemoderniseerd, waarbij de authentieke details zowel binnen als buiten bewaard zijn gebleven. Dat zie je al aan de gevel, met prachtige Delftsblauwe siertegels boven de ramen en een sierlijke kroonlijst rond het dak. Achter die gevel bevindt zich een verrassend ruime woning van 59 m², verdeeld over twee woonlagen. Beneden vind je de woonkamer met stijlvolle open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Boven zijn er twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douche. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de sfeervolle achtertuin is er ook een royaal dakterras. Overal in het huis vind je karakteristieke details, zoals de plafondbalken, klassieke houten deurknoppen en paneeldeuren. Bij de renovatie in 2022 zijn onder andere vloeren, wanden, de keuken, sanitair en de technische installaties volledig vernieuwd. Je stapt dus in een stadswoning met het karakter van 1788 en het comfort van nu! De woning ligt in de Lange Dwarsstraat, een pittoreske en rustige straat in het hart van Gouda. In een paar minuten loop je naar een van de vele terrasjes of winkels. Ook scholen, het NS-station, sportscholen en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar. Verkoper aan het woord: Ruim vier jaar geleden werd ik verliefd op dit charmante huis in een van de leukste straten van de Goudse binnenstad. Ik viel voor de locatie, de karakteristieke gevel en de fijne stadstuin. Het blijft bijzonder hoe rustig het hier is, terwijl je in een paar minuten op het marktplein staat. Door de vele ramen is het huis heerlijk licht en in de zomer is het een feestje om ’s ochtends in de tuin koffie te drinken. Als er vrienden komen eten, schuif je het keukenraam open en blijf je tijdens het koken toch onderdeel van het gesprek. Nu mijn vriend en ik samen een huis gekocht hebben, is het tijd voor een volgende stap. Maar ik ga het huis en alle lieve buren echt missen. Ik hoop dan ook dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen. Indeling Begane grond: Entree/hal met terrazzovloer, vernieuwde meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. Hier is meer dan genoeg ruimte voor de zit- en eethoek. De woonkamer heeft een open trap naar de eerste verdieping en een vaste vakkenkast, waarvan de originele deur bewaard is gebleven. Het hoge plafond met witgeschilderde houten balken geeft de ruimte een sfeervol karakter. Aan de achterzijde ligt de stijlvolle open keuken. Deze maatwerkkeuken is in 2022 geplaatst met deels olijfgroene fronten en deels berken multiplex. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de keuken en woonkamer ligt een fraaie eiken parketvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Door het harmonicakozijn kunnen de ramen in de keuken helemaal open, waardoor je makkelijk een gave bar creëert. Ideaal voor borrels en lange zomeravonden met vrienden. Zo combineer je koken, gezelligheid en het buitenleven. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging, die in 2022 grotendeels is vernieuwd, inclusief nieuw houtwerk en een nieuw dak. Eerste verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote ingebouwde kastenwand en openslaande ramen. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als slaap- of werkkamer. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2022) en is er toegang tot het dakterras. Door de houten vloer en hoge nok met karakteristieke balken voelen beide slaapkamers extra licht en ruimtelijk. Het dakterras is in 2022 gerenoveerd en een heerlijke plek om in de namiddag van de zon te genieten. De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met verlichte spiegel, handdoekradiator en terrazzovloer. Het geglazuurde tegelwerk is helemaal van deze tijd! Kortom: hier kun je instapklaar wonen in één van de leukste straatjes van de Goudse binnenstad! Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1788 - Woonoppervlak: ca. 59 m² - Achtertuin én dakterras - Instapklaar, volledig gerenoveerd in 2022 - Uitstekend onderhouden - Gelegen in een rustige straat in de binnenstad van Gouda - Op loopafstand van het NS-station - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.