Livingstonelaan 142803 EL GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers én twee parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in een fijne, groene omgeving! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat staat deze ruime eengezinswoning met een verrassend diepe achtertuin, een onderheid terras en een praktische stenen berging in de achtertuin. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, net als het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de stad en de snelweg. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 117 m², berging ca. 4 m², perceeloppervlakte 202 m². Bijzonderheden: -Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; -Onderheid terras aan de achterzijde; -Stenen berging in de tuin; -De meeste ramen voorzien van HR++ glas (2023); -Twee dakkapellen (2017) met geïntegreerde screens; -Verkoper heeft de woning zelf niet (recentelijk) bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is daarom van toepassing. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree. Hal met meterkast, toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is tuingericht en heeft een deur naar buiten. In de woonkamer is ook een trapkast te vinden, welke extra opbergruimte biedt. De ligging van de tuin zorgt voor fijne lichtinval in de woonkamer. De ruime open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van: - 4-pits gasfornuis; - Afzuigkap; - Oven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer van ca. 14 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ramen zijn deels voorzien van horren, wat zorgt voor comfort in de warmere maanden. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming en de aansluiting voor wasapparatuur. 2e verdieping: De overloop biedt plek voor de wasmachine en toegang tot extra bergruimte en een praktische vliering. Verder zijn er twee slaapkamers te vinden, beide met een dakkapel. De kamers zijn afgewerkt met laminaat en beschikken over geïntegreerde screens. Tuin: De achtertuin is diep en zonnig en voorzien van een onderheid terras, welke direct aan de woning ligt. Achter in de tuin staat een stenen berging en is de tweede parkeerplaats op eigen terrein te vinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Afmetingen: - Woonkamer ca. 19 m²; - Keuken ca. 11 m²; - Grote slaapkamer (1) ca. 14 m²; - Slaapkamer 2 ca. 10 m; - Slaapkamer 3 ca. 9 ²; - Badkamer ca. 5 ²; - Slaapkamer 4 ca. 10 m²; - Slaapkamer 5 ca. 10 m². Kortom: een ruime hoekwoning op een centrale locatie met veel potentie! Voor het plannen van een bezichtiging kun je contact opnemen met Bij Viavesta Woningmakelaardij.