Oranjepoldererf 502807 NG GoudaPolderbuurt

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING! Deze woning is de afgelopen jaren flink onderhanden genomen en daardoor zó te betrekken. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en moderne matzwarte open keuken met apparatenwand, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche én ligbad en op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer. De hele woning is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking. Last but not least is er een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Verder is er genoeg plek voor de eettafel en bevindt zich de trapkast in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en in trendy matzwart afgewerkt. De keuken heeft aan de ene kant een hoge apparatenwand met twee combi-ovens en een koel-vriescombinatie en aan de andere kant een keukenblok met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Op de hele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie eiken visgraatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is in 2022 aangepakt, waarbij er twee terrassen en een kunstgazon zijn aangelegd. Verder zijn er nieuwe schuttingen met zwarte rabatdelen geplaatst. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers -waaronder de grootste- liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Op de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een stijlvolle laminaatvloer (2021). Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-ketel en dakraam. Er is genoeg ruimte voor een werkplek. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer oogt extra ruimtelijk dankzij de hoge nok. Verder beschikt de slaapkamer over bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Om de ruimte te vergroten is het mogelijk een dakkapel te plaatsen. Op deze woonlaag ligt net als op de eerste verdieping een stijlvolle laminaatvloer (2021). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1992 - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Gelegen op eigen grond - Groen uitzicht aan de voorzijde - Energielabel B - Zonnige tuin - Fraaie afwerking - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.