Plataanstraat 102803 SW GoudaGroenhovenkwartier

PRACHTIGE EN RUIME HOEKWONING Stap binnen in deze goed onderhouden hoekwoning! De woning is erg licht door de grote ramen én zijramen waardoor je je snel thuis zult voelen. De moderne keuken is volledig voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (2024 en 2025). De indeling is slim aangepast en heeft nu vier ruime slaapkamers. Een vijfde slaapkamer is zelfs ook nog te creëren op de eerste verdieping. De badkamer heeft een douche, wastafel en tweede toilet. De twee dakkapellen en ruime wasruimte op zolder zijn ook ideaal! Benieuwd naar de ruimte en alle mogelijkheden van de woning? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging! RUIME EN ZONNIGE TUIN De ruime en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige Westen. Je geniet hier tot in de late uurtjes van de zon. Er is een berging aan de achterzijde en zijkant. Altijd al gedroomd van een eigen sauna? Wat een luxe om na een drukke dag tot rust te komen en een welness gevoel te ervaren naast de woning. VERKOPERS AAN HET WOORD We hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Eerst samen met onze kinderen en later samen. Het huis heeft veel ruimte binnen en een mooie grote tuin op het westen en als extra een eigen sauna. Het is een fijne en rustige wijk om in te wonen. De wijk heeft een actieve vereniging voor samenwerken, informeren en activiteiten. We hebben veel gemoderniseerd en aangepast aan de huidige tijd. Waar we veel plezier en gemak van hebben. Helaas wordt het huis nu voor ons te groot. We gaan dan ook verhuizen naar een appartement. Deze stap doet ons goed, maar we zullen het huis en tuin soms gaan missen. We wensen de toekomstige bewoners dan ook veel plezier en geluk in dit huis. KINDVRIENDELIJKE EN CENTRALE LIGGING De ligging is ideaal in de groene wijk Bloemendaal. Boodschappen kun je doen bij de supermarkt aan de overkant. Voor alle andere winkels ben je zo in winkelcentrum 'Bloemendaal'. Het Groenhovenbad en -park liggen op korte afstand en via de Bloemendaalseweg ben je binnen 10 minuten met de fiets in het centrum van Gouda en het NS station. Er is een bushalte dichtbij wat zorgt voor een goede verbinding met het openbaar vervoer. Er zijn in de wijk diverse scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen A12 en A20 zijn snel te bereiken richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Kortom; een toplocatie met alles dichtbij terwijl je hier in alle rust thuis komt. BIJZONDERHEDEN - De keuken is vernieuwd in 2024; - Twee bergingen; - Cv-ketel vernieuwd in 2023; - Privé sauna voor ultieme ontspanning; - Er zijn twee internetaansluitingen, Delta en KPN; - Voor- en achtergevel v.v. 7 cm glaswol isolatie; - Voor- en achtergevel v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas; - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.