Pluutwerf 122804 MB GoudaWervenbuurt

Welkom aan de Pluutwerf 12 in Gouda: een fijne, verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning waar u zich al snel thuis zult voelen. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte, waarbij de warme houtkleurige vloer en rustige witte en grijsgroene tinten voor een sfeervol geheel zorgen. Via de openslaande deuren loopt u zo de groene, beschutte tuin in, een heerlijke plek om samen te eten of van het buitenleven te genieten. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tweede verdieping biedt de woning bovendien alle ruimte om mee te groeien met uw woonwensen. Bouwjaar circa 1982, woonoppervlakte circa 111 m², inhoud circa 388 m³, externe bergruimte circa 5 m², perceeloppervlakte 152 m² eigen grond, energielabel A. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. De lichte afwerking, houtlook vloer en witte deuren zorgen meteen voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de hal zijn onder andere de toiletruimte, de uitgebreide en vernieuwde meterkast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ca. 26 m² vormt samen met de eetruimte een royale leefruimte. Door de langgerekte indeling zijn verschillende woonfuncties gemakkelijk van elkaar te onderscheiden zonder dat het open karakter verloren gaat. De houtkleurige vloer loopt door de ruimte en combineert fraai met de overwegend witte wanden en de grijsgroene accentvlakken. Er is volop plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De woonkamer beschikt over meerdere ramen en een brede pui met openslaande deuren. Hierdoor valt veel natuurlijk licht naar binnen en kijkt u vanuit de leefruimte rechtstreeks het groen in. Wanneer de deuren openstaan, lopen woonkamer en tuin op een prettige manier in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte ca. 8 m². Deze is ingericht met witte kastfronten, metalen handgrepen, een licht werkblad en een contrasterende zwarte achterwand. De keukenopstelling biedt veel kastruimte en werkoppervlak en is voorzien van onder meer een dubbele spoelbak, kookplaat, oven en vaatwasser. Aan de andere zijde is aanvullende kastruimte aanwezig en is plaats voor een grote Amerikaanse koel/vriescombinatie. Het raam aan de voorzijde zorgt ook hier voor prettig daglicht. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer ca. 15 m² is ruim en licht opgezet en biedt comfortabel plaats aan een royaal tweepersoonsbed met nachtkastjes. De kamer heeft een rustige, frisse uitstraling door de witte wanden, het witte plafond en de lichte vloer. Twee hoge ramen naast elkaar zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Onder de ramen bevindt zich een brede radiatorombouw, die over vrijwel de gehele wand doorloopt en tegelijkertijd als vensterbank kan worden gebruikt. Ook de tweede kamer ca. 9 m² profiteert van natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Daarmee is dit een praktische slaap-, kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer ca. 8 m² is eveneens goed bruikbaar. Op dit moment is deze ruimte ingericht als werkkamer, wat direct laat zien dat de woning naast slaapkamers ook uitstekend ruimte kan bieden aan een comfortabele thuiswerkplek. De badkamer ca. 5 m² heeft een moderne en neutrale uitstraling. Grote witte wandtegels worden gecombineerd met donkere, antracietkleurige tegels op de vloer en accentwand. De ruimte is ingericht met een breed wit wastafelmeubel met laden, spiegel, designradiator, toilet en een ruime inloopdouche met glazen afscheiding. De douche beschikt over zowel een handdouche als een grote hoofddouche. Ingebouwde plafondspots en een horizontaal raam maken het geheel compleet. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping ca. 25 m². De zolder vormt een waardevolle aanvulling die goed in te richten is als een extra vierde slaapkamer. De zichtbare houten dakconstructie geeft deze verdieping een eigen karakter. De warme houttinten van de schuine dakvlakken en balken combineren met een lichte houtlook vloer. Meerdere dakramen aan beide zijden brengen daglicht tot diep in de ruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Door het open vloeroppervlak zijn hier uiteenlopende gebruiksmogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra verblijfsruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineopstelling en technische installaties, waaronder de cv-installatie. Hierdoor zijn de praktische voorzieningen overzichtelijk bij elkaar geplaatst. Tuin Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren rechtstreeks de tuin in. De buitenruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor meerdere zitplekken. Direct bij de woning is bijvoorbeeld gemakkelijk een grote eettafel te plaatsen, waardoor u op mooie dagen buiten kunt eten en de leefruimte als het ware naar buiten verlengt. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating in verschillende patronen en wordt verzacht door veel volwassen groen. Hoge hagen, een forse boom, sierbeplanting, hortensia's en verschillende struiken zorgen voor een beschutte en groene uitstraling. De combinatie van bestrating en borders maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik zonder dat het groene karakter verloren gaat. De voortuin is voorzien van parkeergelegenheid met eigen laadpaal en een vrijstaande stenen berging. Omgeving De woning ligt in de Wervenbuurt in de wijk Plaswijck, een woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Bloemendaal, waar verschillende winkels en supermarkten zijn gevestigd. Ook zijn er meerdere basisscholen in Plaswijck. Nabij de Reeuwijkse Plassen waar je lekker kunt wandelen en recreëren. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Station Gouda en ook bushaltes zijn in de omgeving aanwezig. Met de fiets bereikt u bovendien gemakkelijk het centrum van Gouda, met zijn winkels, horeca en karakteristieke binnenstad. Zo combineert deze locatie een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Tevens liggen ook de Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Verkoper vertelt: De Pluutwerf 12 is een heerlijke woning waar we bijna 40 jaar in hebben gewoond. In die tijd zijn mijn 2 kinderen geboren, getogen en uitgevlogen, Vanwege de ligging aan een woonerf met een flinke tuin op het zuiden hebben de kinderen in hun jonge jaren er erg veel plezier gehad. Faciliteiten als basisscholen, middelbare scholen, medisch centrum en winkelcentrum zijn dichtbij, Toch kun je ook met 5 minuten fietsen in het gebied van de Reeuwijkse plassen of de polder zijn. Ook de verbindingen naar de rest van Nederland is met de auto of trein eenvoudig. De laatste 15 jaar hebben we er erg fijn met z’n tweeën gewoond. Door het overlijden van mijn echtgenote vond ik het tijd (met pijn in het hart) om naar een appartement te verhuizen. Bijzonderheden * Circa 111 m² woonoppervlakte * Voorzien van eigen laadpaal * Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Groene en beschutte tuin met meerdere mogelijkheden voor zit- en eetplekken * Kunststof kozijnen met HR++ glas eind 2025 geplaatst * c.v. combiketel 2015 * Badkamer en toiletruimte in 2013 gerenoveerd * Zonnepanelen in 2020 geplaatst * Laminaatvloer begane grond in 2022 gelegd Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met vier slaapkamers, een veelzijdige tweede verdieping en een heerlijk groene tuin? Wij verwijzen je tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan het Move account van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar of