Roberthof 112803 GX GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Licht, luxe en ruimte langs de Bloemendaalseweg! In een kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het centrum van Gouda, staat deze onder architectuur gebouwde en recent opgeleverde vrijstaande villa. Deze sfeervolle, moderne woning maakt deel uit van het nieuwe Livingstone Park langs de Bloemendaalseweg en beschikt over o.a. een riante luxe keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen. De woning is volledig in hoogwaardige staat afgewerkt, uitgerust met een energielabel A+++ en beschikt over een (bodem)warmtepomp, warmte-terug-win-unit en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. De wijk ligt rustig en heeft voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De Roberthof is een doodlopend en autoluw hofje langs de Livingstonelaan. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Bloemendaal, diverse (basis)scholen en het centrum van Gouda. Ook het NS-station en de uitvalswegen (A12 en A20) richting Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Bouwjaar 2024, woonoppervlakte ca. 199 m², perceeloppervlakte 395 m². Bijzonderheden: - Luxe afgewerkte en instapklare villa; - Buitenzijde afgewerkt in wit keimwerk met een rieten kap; - 5 slaapkamers, 3 badkamers; - Begane grond, master bedroom en zolderverdieping zijn voorzien van verlaagde plafonds met inbouwspots incl. lichtplan. Bedienbaar via o.a. Google Home - Ruime, fraai aangelegde tuin aan het water; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (incl. laadpaal); - Afsluitbare privé loop-/fietsbrug naar de Bloemendaalseweg; - Energiezuinig en volledig gasloos; - Voorzien van vloerverwarming/-koeling, bodemwarmtepomp, warmte-terug-win-systeem; Indeling: Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met modern toilet met toilet en fonteinmeubel. Het imposante trappenhuis met grote raampartij valt direct op door zijn elegantie. Via de dubbele aluminium taatsdeuren kom je in het woongedeelte, waar het daglicht via de grote ramen binnen valt. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard, cinewall en openslaande deuren naar de tuin. De leefkeuken met royaal kookeiland met bar vormt het hart van het huis. De keuken heeft veel bergruimte en is volledig uitgerust met: - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - 2 combi-ovens; - 1 stoomoven; - koel-/vriescombinatie; - wijnklimaatkast; - Quooker; Vanuit de keuken is er een deur naar de handige bijkeuken met o.a. de warmtepomp, warm water buffervat, uitstortgootsteen, kastenwand en een deur naar de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, het separate toilet met fontein en de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, ideaal om bijvoorbeeld als kinder-badkamer te gebruiken. De masterbedroom aan de achterzijde heeft drie dakramen, een grote inloopkast en een luxe en-suite badkamer met: - inloopdouche met regendouchekop en sunshower; - ligbad; - dubbele wastafel met meubel; - toilet. 2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gelegen, waarvan één met eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Hier vind je tevens de technische ruimte met de warmte-terug-win-unit en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is vanuit de technische ruimte vanuiteen luik naar de praktische bergvliering. Tuin: De tuin rondom is met zorg aangelegd en grenst aan het water langs de Bloemendaalseweg. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je volop van de middag- en avondzon op het terras. De onderheide houten vrijstaande berging met elektra biedt ruimte voor fietsen of (tuin)gereedschap. Onder de sfeervolle overkapping met shutters zit je heerlijk beschut. De afsluitbare privé fiets-/loopbrug maakt deze woning extra toegankelijk en uniek. Afmetingen: Woonkamer: ca. 31 m² Keuken: ca. 27 m² Bijkeuken: ca. 14 m² Slaapkamer 1: ca. 27 m² (incl. ca. 7 m² inloopkast) Badkamer 1: ca. 9 m² Slaapkamer 2: ca. 17 m² Slaapkamer 3: ca. 6 m² Badkamer 2: ca. 4 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Slaapkamer 5: ca. 9 m² Badkamer 3: ca. 3 m² Deze vrijstaande villa biedt het comfort van nieuwbouw met de charme van een landelijke stijl. Ben jij nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!