Roompolderstraat 292807 MJ GoudaPolderbuurt

Goed onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer kwadrantwoning gelegen in rustige woonomgeving met achtertuin aan het water! Deze woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, open moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping met dakkapel. Kortom een instapklare woning, waar u met veel plezier uw (t)huis van kunt maken! Indeling: Begane grond: Verzorgde ruime voortuin met aangebouwde berging en overdekte entree woning. Hal voorzien van garderoberuimte en meterkast. Moderne open keuken opgesteld in een U-vorm en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte voorzien van een hangend closet en fontein en de trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer (2020) met vloerverwarming en een schuifpui met toegang tot de tuin. Tuin: Fraai aangelegde voor- en zijtuin. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier elk moment van de dag genieten van de zon. De tuin biedt volop privacy en is gelegen aan het water. Aan het water bevindt zich een houten vlonder met uitzicht op groen. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers welke voorzien van van rolluiken aan de buitenzijde. Moderne en luxe afgewerkte volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel met grote spiegel en wandkast, hangend toilet, designradiator en een mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met afgesloten technische ruimte waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt, alsmede de cv-installatie en extra bergruimte. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Achtertuin gelegen aan het water. - Moderne keuken en badkamer. - Begane grond voorzien van een PVC vloer (2020) met vloerverwarming. - Royaal dakkapel op de 2de verdieping. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016). - De slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken. - Buitenzonwering aanwezig aan de voor- en achterzijde. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij recreatie- en wandelgebied en op korte afstand van scholen, winkels, sportaccommodaties, NS-station en uitvalswegen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.