Schokkerwerf 242804 LM GoudaWervenbuurt

Op prachtige ligging in gewilde en groene woonomgeving gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, open keuken aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping met betegelde badkamer, ruime open zolderverdieping, aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin gelegen aan het water met vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage bereikbaar door middel van kanteldeur, overdekte entree woning. Hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapopgang en betegelde toiletruimte met closet en fontein. Ruime woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Tuin: Verzorgde ruime achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een betegeld terras en heeft een vlonder grenzend aan het water met vrij uitzicht over groen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage door middel van een loopdeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakraam en slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel in meubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping: Open zolderruimte voorzien van opstelling cv-combiketel en een dakraam. Mogelijkheid voor het creëren van een 4de slaapkamers. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR glas). - Verwarming door middel van cv-combiketel (Inergas, bouwjaar 2019). - Woonkamer voorzien van vloerverwarming. - Ruime achtertuin met vlonder grenzend aan het water. - Vrij uitzicht aan de achterzijde. - Aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Glasvezel aanwezig. - Gelegen op korte afstand van groot winkelcentrum en in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -