Schweitzerplein 12806 ZR GoudaVreewijk

HOEKWONING MET GARAGE! Deze goed onderhouden hoekwoning met garage is ideaal voor gezinnen. Direct aan de voorkant is er namelijk een groenplantsoen met grote speeltuin en aan de zij- en achterkant is er een ruime zonnige tuin. En dan is alles ook nog eens tot in de puntjes afgewerkt! Het betreft een drielaagse eengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst 292 m² met op de begane grond een woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met inloopregendouche én ligbad en op de tweede verdieping een royale derde slaapkamer. Elke woonlaag is voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, waardoor je er zó in kunt. Tuinliefhebbers hebben ook niets te klagen, in de ruime voor-, zij- en achtertuin is namelijk altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. De woning is gelegen aan een groot stuk groen met speeltuin in de woonwijk Oosterwei, een woonwijk die volop in ontwikkeling is door de vele nieuwbouwwoningen die worden gerealiseerd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als supermarkten, openbaar vervoer (NS-station), scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Royale, volledig betegelde voortuin met overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern betegeld toilet (2023) v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een vierpits keramische kookplaat en een combi-oven. Verder is er veel bergruimte door de boven- en onderkastjes. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een stijlvolle laminaatvloer. Er is vanuit de woonkamer via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Dankzij de hoekligging is de achtertuin breder dan normaal en loopt hij over in de zijtuin, waardoor er bijzonder veel buitenruimte is. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is volledig betegeld en omheind en biedt toegang tot de berging en de garage. Door de openslaande schuttingdeuren kan de auto gemakkelijk op eigen terrein of in de garage geparkeerd worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met het toilet aan de voorzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot het woningbrede balkon, waar je van het ochtendzonnetje kan genieten of overdag de schaduw op kunt zoeken. Het balkon biedt een vrij, groen zicht op het voorgelegen plantsoen en de speeltuin. De badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator en een wastafel met meubel. De ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Het toilet (2023) is verrassend ruim en beschikt over een wandcloset, wastafel met meubel en een raam. Op de eerste verdieping (m.u.v. sanitaire ruimtes) ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, CV-ketel en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer, die over de gele lengte loopt. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen. Ook op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de andere woonlagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1960 - Woonoppervlak: ca. 103 m² - Hoekwoning met garage - Instapklaar - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Groenplantsoen en speeltuin voor de deur - Royale achter- en zijtuin op het zuidwesten - Gelegen in Oosterwei - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.