Spieringstraat 1572801 ZL GoudaDe Baan e.o.

Welkom op de Spieringstraat 157 in Gouda! Dit charmante herenhuis van maar liefst 169 m² biedt een unieke kans om te wonen in een historisch pand met karakter, midden in het bruisende centrum van Gouda. Gelegen op drie verdiepingen, beschikt deze woning over ruime kamers, een inpandige garage en eindeloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De royale indeling en de karakteristieke gevel maken dit een uitstekende keuze voor liefhebbers van stadswonen met een vleugje geschiedenis. Stap naar buiten en binnen enkele minuten loopt u naar de sfeervolle Markt met het Stadhuis en de gezellige terrasjes. De straat grenst aan het groene Houtmansplantsoen en ligt vlakbij de Hollandsche IJssel. De binnenstad van Gouda heeft alles te bieden: van knusse restaurantjes en cafés tot boetieks, historische gebouwen en musea. Ook het NS-station, de bibliotheek en de bioscoop liggen om de hoek, ideaal voor zowel de fietser als de wandelaar. Bijzonderheden:  - Prachtig herenhuis in het hart van Gouda - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten - Gelegen aan het gezellige stadspark Houtmansplantsoen - 169 m² woonoppervlakte voor veel ruimte en comfort - Royale woonkamer met open haard voor sfeer - Open keuken met toegang tot het balkon - Inpandige garage voor gemak en extra opslagruimte - De woning heeft een achterom die uitkomt op de Vijverstraat - Drie ruime slaapkamers - Twee dakterrassen - Oplevering per direct - Dichtbij winkels, restaurants en openbaar vervoer - De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' en 'ouderdomsclausule' opgenomen in de koopovereenkomst. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de ruime hal met een trapopgang naar de woonverdieping. Via de deuren, aan de voorzijde, heeft u toegang tot de ruime inpandige garage. Deze ruimte leidt naar een royale hal, waar u meerdere inbouwkasten vindt en een aparte kast waarin de cv-installatie is verwerkt. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De woning heeft een achterom die uitkomt op de Vijverstraat.   Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping vindt u de ruime en lichte woonkamer met veel potentie. Hier is wel wat liefde en aandacht nodig om de ruimte weer helemaal up-to-date te maken, maar de sfeervolle open haard en het houten balkenplafond in de keuken geven een karakteristieke charme. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die nu nog wat verouderd is maar zeker voldoende ruimte biedt voor een moderne make-over. Het kookeiland en de kastjes vormen een solide basis, en vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het dakterras. Tevens is er een aparte toiletruimte op deze verdieping en via de trap aan de andere kant bereikt u de garage.   Tweede verdieping: De bovenste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 2 kamers voorzien van vaste kledingkasten en voldoende ruimte voor een groot bed. De kamers bieden veel potentie, maar hebben modernisering nodig om optimaal wooncomfort te creëren. Een Huis met Geschiedenis: Een woning met een indrukwekkende geschiedenis die teruggaat tot vóór 1606. Spieringstraat 157 is meer dan alleen een woning; het heeft zijn oorsprong in een tijd dat Gouda een belangrijk handelscentrum was. Het huis heeft door de eeuwen heen verschillende bewoners gekend, van ambachtslieden tot koopmannen, en heeft altijd een belangrijke rol gespeeld in het sociale en economische leven van de stad. De straat zelf is al eeuwenlang een belangrijke plek in de stad en dit pand maakt daar al eeuwenlang deel van uit. De woning heeft door de jaren heen verschillende veranderingen doorgemaakt, maar heeft veel van de oorspronkelijke kenmerken behouden, wat het een uniek karakter geeft. Geschiedenis: De Spieringstraat is een van de oudste straten van Gouda en werd in de eerste helft van de 13e eeuw aangelegd, samen met de Haven, Peperstraat en Groeneweg. Oorspronkelijk stond de straat bekend als Hofstraat of Hofsteeg, verwijzend naar het Hof van de Heren van der Goude, dat zich ter hoogte van de huidige Jeruzalemstraat bevond. In de 15e eeuw kreeg de naam Spieringstraat de overhand, vermoedelijk vernoemd naar de familie Spierinck, die hier bezittingen had.In de loop der eeuwen heeft de Spieringstraat diverse functies gekend. Tot de Reformatie in 1572 was de straat een gewilde locatie voor kloosters, zoals het Margarethaklooster, het Mariaklooster en het Minderbroedersklooster. Daarnaast bevindt zich aan de Spieringstraat het voormalige Aalmoezeniersweeshuis, dat in 1642 werd gebouwd en diende als onderkomen voor wezen die niet in het bestaande Heilige Geesthuisweeshuis konden worden opgenomen. De straat heeft door de eeuwen heen een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van Gouda en herbergt diverse monumentale panden die getuigen van een rijke geschiedenis. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter in het centrum van Gouda? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand!