Staringstraat 282802 XJ GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Starters opgelet! Uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime lichte woonkamer, multifunctionele zolderverdieping bereikbaar met vaste trap en een heerlijke achtertuin op het noordoosten. Kom gezellig en voel je thuis in deze fijne tussenwoning. Deze leuke eengezinswoning is gelegen in het authentieke Korte Akkeren Nieuw. In de directe omgeving tref je onder andere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportvereniging/sportscholen en supermarkten. Heerlijk winkelen, genieten van een glaasje of lekker uit eten kun je natuurlijk in de historische binnenstad van Gouda, want deze is op slechts 5 min fietsen te bereiken. De ideale ligging nabij de A12 en A20 zorgen voor een uitstekende verbinding naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht, alsmede per openbaar vervoer, want Gouda CS is slechts 9 min fietsen. Indeling: Begane grond: entree, lichte hal, meterkast en trapopgang. Lichte en ruimtelijke doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. In de aanbouw tref je de moderne keuken met o.a. 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en tot slot tref je hier de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, maar is dit tevens de praktische wasruimte. 1e verdieping: overloop, 3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet, inloopdouche met hand- en regendouche. 2e verdieping: zeer praktische zolder met vaste trap bereikbaar en voorzien van daglicht door het aanwezige dakraam. Door de beperkte stahoogte betreft het geen woonoppervlakte, maar overige inpandige ruimte, hetgeen absoluut voor verschillende doeleinde zeer functioneel is. In de huidige situatie betreft het zelfs een slaapvertrek. Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1936; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 74 m²; • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 6 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 4 m²; • Inhoud: ca. 264 m³; • Eigen grond; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++; • NS Station Gouda op slechts 9 min fietsen; • 1e supermarkt op slechts 400 meter lopen; • Het centrum van Gouda op slechts 5 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • Bij woningen van dit bouwjaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.