Tristanstraat 132805 VA GoudaAchterwillenseweg

Tristanstraat 13, 2805 VA Gouda - instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, diepe tuin, dakkapel én 9 zonnepanelen! Aan de Tristanstraat 13 in Gouda staat deze sfeervolle en uitstekend verzorgde tussenwoning uit 1957. Een fijn gezinshuis waar licht, ruimte en een rustige afwerking mooi samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken en badkamer en een verrassend diepe achtertuin. De fraaie houten vloer in de woonkamer, de neutrale kleurstelling en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat het huis direct prettig aanvoelt. Hier hoef je niet eerst groots te verbouwen voordat je kunt gaan wonen. De woning staat op 125 m² eigen grond en beschikt over circa 76 m² woonoppervlakte, aangevuld met circa 11 m² overige inpandige ruimte en een vrijstaande stenen berging van circa 6 m². Ook op het gebied van comfort is de woning goed uitgerust. Op het dak liggen negen eigen zonnepanelen uit 2021 en de Nefit Proline CW5-combiketel dateert eveneens uit 2021. De woning heeft energielabel C. De combinatie van vier slaapkamers, een diepe tuin en een verzorgde staat maakt dit een compleet huis voor wie op zoek is naar een woning waar je zo in kunt. De indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruim zeven meter lange doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt hier gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale zithoek met uitzicht op het groen aan de overkant, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek kan worden ingericht. De echte houten vloer vormt een warme basis en loopt mooi door in de leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat via een open doorgang in verbinding met de woonkamer. De moderne L-opstelling is uitgevoerd in een tijdloze grijs-witte kleurstelling en biedt veel kastruimte en werkblad. Aan apparatuur zijn onder meer een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is er via een eigen deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en de derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Verschillende vaste kasten bieden praktische bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en glazen scherm, een wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie en de elektrische vloerverwarming biedt extra comfort. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de brede dakkapel en dakramen verrassend licht en ruim is. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten, waardoor deze verdieping bijvoorbeeld uitstekend geschikt is als tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en aanvullende bergruimte. De dakkapel is in 2010 geplaatst. Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin is circa 12,16 meter diep en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een royale eettafel, terwijl verderop in de tuin een beschutte lounge- of zithoek kan worden ingericht. Bestrating en groene beplanting wisselen elkaar prettig af en geven de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De omgeving: De Tristanstraat is een rustige woonstraat in Gouda-Noord met een prettig groen karakter. Een van de aantrekkelijke eigenschappen van deze woning is de ligging recht tegenover een groene speelplek met volwassen bomen. Kinderen kunnen daardoor dicht bij huis spelen, terwijl je vanuit de woonkamer uitkijkt op groen in plaats van uitsluitend op woningen aan de overzijde. Dat geeft de voorzijde van het huis een open en levendige uitstraling. De combinatie van een rustige woonomgeving, speelgelegenheid voor de deur en een eigen besloten achtertuin maakt de ligging bijzonder geschikt voor gezinnen. Tegelijkertijd woon je in Gouda met de dagelijkse voorzieningen van de stad binnen bereik. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad niet wil missen. Je bent op 7 minuten fietsen bij het treinstation bent, de Reeuwijks plassen een recreatiegebied is voor allerlei watersporten en ook om te relaxen en nog veel meer, het Goudse Hout een natuurgebied is waar je kunt wandelen , sporten en spelen in de aangelegde speeltuinen voor de kinderen maar ook het historische centrum op 7 minuten fietsen is met veel winkel en gezellige horecagelegenheden hebt om het historische plein van het centrum van Gouda De bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1957; - 125 m² eigen grond; - Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers; - Lichte doorzonwoonkamer; - Fraaie echte houten vloer; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Complete badkamer met ligbad en elektrische vloerverwarming; - Brede dakkapel en dakramen; - Diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 12,16 meter; - Vrijstaande stenen berging; - 9 eigen zonnepanelen uit 2021; - Nefit Proline CW5-combiketel uit 2021; - Energielabel C; - Groene speelplek recht tegenover de woning; - Aanvaarding in overleg.