van Vreumingenstraat 12801 AV GoudaNieuwe Park Oost

Wonen met ruimte, rust én alles binnen handbereik! In een rustige woonstraat, op loopafstand van de historische binnenstad en het NS-station, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Een sfeervol thuis met een ruime woonkamer en open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een royale open 2de verdieping met groot dakterras op het noordwesten én een ruime achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en een achterom. Hier combineer je comfortabel wonen met een ideale ligging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en een betegelde toiletruimte met closet en fontein. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een parketvloer, trapkast, schuifpui naar de tuin en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en grotendeels betegeld. Voorzien van een stenen berging aan de achterzijde met vliering en voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Tussengelegen betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, separate douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet, twee kasten en een designradiator. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Royale open ruimte met veel opberg mogelijkheden en toegang tot het ruime dakterras. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Goed onderhouden sfeervolle woning. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2011). - Verzorgde achtertuin op het zuidoosten en royaal dakterras gelegen op het noordwesten. - Parkeergelegenheid op eigen gemeenschappelijk terrein. - Afgesloten, mooie gemeenschappelijke tuin aanwezig. - Verplicht lidmaatschap beheervereniging op een mandelig terrein, bijdrage € 100,-- per jaar. - Gunstige ligging op loopafstand van de historische binnenstad van Gouda, diverse winkels, restaurants, de Markt, scholen, kinderopvang, het Bergen IJzendoornpark, de Schouwburg, Cinema Gouda en het NS-station. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meeting.