Veenzoom 472804 CB GoudaZomenbuurt

Deze instapklare en volledig gerenoveerde modern ingerichte tussenwoning met speelse indeling ligt in de geliefde en groene wijk Bloemendaal. De woning is o.a. voorzien van airconditioning, zonnepanelen en kenmerkt zich door een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping bevindt zich de vide ingedeeld als slaapkamer met dakkapel, de tweede slaapkamer met vliering bereikbaar via vlizotrap, een moderne betegelde badkamer en een diepe verzorgde achtertuin op het oosten mét achterom. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met aangebouwde stenen berging, overdekte entree. In de hal bevinden zich een garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een lichte PVC-vloer, trapopgang en toegang tot de achtertuin. Tussengelegen open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is eetgedeelte aanwezig. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Tuin: De diepe, verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom. De tuin is aangelegd met een ruim terras, een fraaie gestucte plantenbak en schuttingen voor voldoende privacy. Verdieping: De open vide is ingericht als slaapkamer en voorzien van een ingebouwde kledingkast en een aparte kast met de opstelplaats voor de cv-combiketel, wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel lichtinval. Ook is hier een elektrisch rolluik aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opbergruimte. Via deze slaapkamer is de moderne, stijlvol betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche met geïntegreerde sunshower (infrarood), een wastafelmeubel met waskom en een spiegel met verlichting en verwarming. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2023). - Dak- en vloerisolatie aanwezig (2023). - Beneden verdieping voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. (2020) - Alle elektra is vervangen in 2020. - Keuken, toilet en badkamer geplaatst in 2020. - Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks eigendom (2023). - Airconditioning aanwezig. - Dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van groot winkelcentrum, scholen, kinderboerderij, apotheek, recreatie en diverse openbare voorzieningen. - Op korte fietsafstand van het historische centrum Gouda en NS-station. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.