Veerstal 102801 RB GoudaDe Baan e.o.

Verrassend mooi en riant herenhuis met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel! Comfortabel wonen (energielabel A!) op één van de meest geliefde locaties van Gouda omgeven door licht, ruimte en historie: ervaar het zelf aan de Veerstal. Aan de rand van het historische centrum, nabij het Tolhuis, bevindt zich dit indrukwekkende herenhuis (gemeentelijk monument) met een weids en blijvend vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel. Zodra je binnenkomt valt direct de bijzondere lichtinval en ruimtelijke beleving op. De speelse indeling en lange zichtlijnen geven de woning een eigen karakter en zorgen voor een gevoel van rust en openheid. De woning ademt een vanzelfsprekende elegantie waarin klassieke elementen en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Eikenhouten vloeren, hoge plafonds en zorgvuldig gekozen materialen versterken het gevoel van kwaliteit en balans. Het pand is in 1991-1992 onder architectuur volledig nieuw gebouwd, met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen. Authentieke elementen zijn met zorg hergebruikt en gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming in de keuken en gedeeltelijk dubbel glas. Met 8 kamers en 2 badkamers beschikt de woning over een uitzonderlijk royale en veelzijdige indeling geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van een ruim familiehuis tot een hoogwaardige woon-werkcombinatie. De ligging is ideaal: rustig en toch centraal, aan de rand van het historische centrum, met cafés, restaurants, winkels en cultuur op loopafstand. Het station van Gouda ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn goed bereikbaar. Bouwjaar ca. 1992. Woonoppervlakte ca. 258 m², perceeloppervlakte 160 m². Bijzonderheden: - Energielabel A; - Gemeentelijk monument; - Prachtige lichtinval met bijzondere zichtlijnen in de volle lengte van de woning; - Handgemaakte massief houten woonkeuken met marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming); - Ruime kelder; - Antieke eikenhouten vloerdelen op de begane grond, tussenverdieping en overloop van de eerste verdieping; - Hoge plafonds in hal en woonkamer; - Authentieke details: houten korbelen en sleutelstukken (peerkraalmotief) in langdurige bruikleen van Museum Gouda; - Gestucte wandafwerking door de gehele woning; - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2026. Schilderwerk buiten aan de voorgevel uitgevoerd in 2025; - Keukeninstallaties vernieuwd in 2020, inclusief Bertazzoni gasfornuis (6 branders, rvs, 90 cm breed) en Liebherr koel-/vriescombinatie; - Vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel vanuit de woonkamer, opkamer en slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping. - De notariële overdracht dient plaats te vinden bij Westerhuis Notarissen. Indeling Begane grond: Imposante entree met opvallende hoogte van ca. 4,5m, prachtige marmeren vloer en kroonluchter, bovenlicht naar de woonkamer. In de gang bevindt zich het eerste toilet en is er toegang tot de achtertuin. Zowel vanuit de entree als vanuit de split level verdieping, is de eerste verdieping bereikbaar middels fraaie houten trappen. De royale en sfeervolle woonkamer (hoogte van ca. 4,2m) is voorzien van een antieke kalkzandstenen schouw. De opkamer is te bereiken via de trap in de woonkamer, welke van een sfeervolle tussengevel is voorzien. Middels openslaande deuren vanuit de opkamer is het L-vormig hardhouten terras te bereiken, waar het genieten is van zon of schaduw. Met een trapje naar beneden kom je in de grote luxe woonkeuken. De handgemaakte massief houten keuken met marmeren vloer (vloerverwarming) heeft een spoeleiland en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: - Bertazzoni gasfornuis met 6 branders en oven (rvs, 90 cm breed) uit 2020; - Liebherr koelkast (2020); - Magnetron; - Vaatwasser; - Grote wasbak; - Voldoende opbergruimte. De lagers en het loopwerk van de laden in de keuken zijn eveneens vernieuwd in 2020. Vanuit de keuken is de grote kelder en de gezellige maar rustige achtertuin te bereiken. Tevens is vanuit hier ook de kelder van ca. 22 m² te bereiken. Hierin is de wasruimte gevestigd en ook is hier voldoende opbergruimte. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een trapopgang naar de 2e verdieping te vinden. De badkamer is voorzien van: - Inloopdouche; - Dubbele wastafelmeubel; - Ligbad; - Groot raampartij; - Tweede toilet. Twee van de drie slaapkamers zijn enorm ruim en licht! Ideale werk- of slaapkamers, zeker met het prachtige uitzicht aan de voorzijde. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot nog eens 2 riante slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakramen. Vanaf deze kamer heb je een prachtig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel. De andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden en is tevens voorzien van 2 grote dakramen. In beide kamers zijn ook radiatoren te vinden. De afwerking is prachtig door de houten balken in de kamers. De badkamer op deze verdieping is voorzien van; - Douche; - Wastafel; - Radiator; - Dakraam; - Derde toilet. Buitenruimte: Gezellige en opvallend rustige achtertuin met waterput die behoort tot de oudste van Gouda (waarvan er nog slechts enkele zijn). De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Afmetingen: Woonkamer ca. 56 m² Keuken ca. 25 m² Opkamer / splitlevel kamer ca. 24 m² Slaapkamer 1 ca. 24 m² Slaapkamer 2 ca. 26 m² Slaapkamer 3 11 m² Badkamer 1 ca. 8 m² Slaapkamer 4 17 m² Badkamer 2 ca. 4 m² Slaapkamer 5 ca. 16 m² Heeft u interesse in dit prachtige en royale herenhuis aan de Veerstal 10? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!