Veerstal 62801 RB GoudaDe Baan e.o.

Prachtig gemoderniseerd en gerenoveerd herenhuis met uitzicht op de Hollandse IJssel! Aan de binnenzijde is in 2025 nagenoeg alles onder handen genomen met gebruik van luxe materialen én met behoud van de karakteristieke elementen. Dit ruime Monument heeft een heel fijne, warme sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin. Goede ligging aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van de gezellige Markt. Oorspronkelijk bouwjaar 1657. Herbouwd in 1991 en recentelijk aan de binnenzijde gerenoveerd/gemoderniseerd. Het woonoppervlak bedraagt 136 m², de inhoud 545 m³. Gelegen op 69 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Souterrain: berg-/wasruimte met stahoogte en daglicht. De vloer is voorzien van witte plavuizen. Begane grond: bereikbaar via eigen natuurstenen "bordes" met 3 treden. Entree, ruime hal met meterkast, luxe toilet met fontein. Trap naar het souterrain. Wand met glas en roedeverdeling en deur naar de heel gezellige woonkeuken. Deze is vernieuwd in 2025 en voorzien van een L-vormig keramisch "marmeren" blad met spoelbak, Bertisoni fornuis met 6 gaspitten, circulatiekap, vaatwasser, carrouselkast en bar. Op de achterwand "witjes" en een antiek tegeltableau. Wand met koelkast, vriezer en oven. Openslaande deuren naar de tuin. Trap naar de... 1e verdieping: geweldige woonkamer! Door de lengte en de vorm heb je hier veel mogelijkheden tot gebruik. Een fijne ruimte aan de voorzijde met open haard en zicht op de IJssel. Aan de achterzijde een gezellige zithoek. Met een deur naar een klein balkon. Open trap naar de volgende verdieping. 2e verdieping: overloop met luxe toilet + fontein. Slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met fraai tegelwerk, grote douche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, designradiator en Velux dakraam. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkastenwand. 3e verdieping: multifunctionele ruimte met de mogelijk tot een extra slaapkamer of werkkamer. Grote dakkapel en berg-/cv-ruimte. Bijzonderheden: *de grote hoogten in het huis, de fraaie balken en mooie grenen vloeren bepalen de karakteristieke sfeer. De wanden zijn mooi strak afgewerkt en al het schilderwerk aan de binnenzijde is uitgevoerd in 2025. Hierbij zijn warme kleuren gebruikt. *Het schilderwerk aan de buitenzijde dient op niet al te lange termijn te worden uitgevoerd. *De keuken en al het sanitair zijn in 2025 vernieuwd. Hierbij zijn luxe materialen gebruikt. *Ten tijde van de herbouw in 1991/1992 zijn de gevels en het dak geïsoleerd en is dubbele beglazing aangebracht. *De binnenstadstuin is bestraat en voorzien van een vaste plantenbak. *Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. *Een heerlijk huis, dat je zó kunt betrekken. Kom gauw kijken en genieten! EEN HERENHUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!