Vreelust 542804 LJ GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

EEN FIJNE EENGEZINSWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE! De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers, twee dakkapellen en volop bergruimte is er ook op de verdiepingen aan ruimte geen gebrek. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Met een volledig geïsoleerde woning, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A is bovendien aan duurzaamheid en wooncomfort gedacht. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende weg, waardoor er alleen bestemmingsverkeer langs rijdt. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk ‘Plaswijck’. Voorzieningen als openbaar vervoer en scholen bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum van Bloemendaal, waar o.a. de supermarkt, de bakker, eetgelegenheden en kledingwinkels gevestigd zijn, ligt op 10 minuten loopafstand. In nog geen kwartier fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Liever de rust opzoeken? Park ‘t Groene Eiland ligt op steenworp afstand. Ook loop je binnen 10 minuten naar de Reeuwijkse plassen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, losse koel-vriescombinatie (ter overname), vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over diverse praktische opbergruimtes, waaronder een apothekerskast. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm aanwezig, waardoor op warme zomerdagen eenvoudig een beschutte plek gecreëerd kan worden. Ook aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, badkamermeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte met toilet, wastafel en designradiator. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij een dakkapel met kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde is op deze verdieping veel extra licht en ruimte gecreëerd. De slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie en is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast beschikt de woning over een vliering voor extra opslagruimte. De vliering is bereikbaar via de overloop en via de slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: circa. 1973 • Woonoppervlak: circa. 114m2 • Gelegen op eigen grond • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Rustige ligging aan een doodlopende weg • Gezellige houtkachel • Dakkapel aan voor- én achterzijde • Airconditioning op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom • Zonnescherm aan voor- en achterzijde • 13 zonnepanelen • Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.