Waterkers 742804 PL GoudaGrassen- Waterbuurt

Ruimte, licht en een heerlijke tuin aan het water! Aan de Waterkers 74 in Gouda vindt u deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde achtertuin direct aan het water. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en twee dakkapellen op de tweede verdieping. De warme houten visgraatvloer, de fraaie wandafwerking en de grote raampartijen geven het interieur een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Bouwjaar circa 1975, woonoppervlakte circa 131 m², inhoud circa 470 m³, perceeloppervlakte circa 173m² eigen grond. Begane grond Via de voortuin is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en bereikt u de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een houten visgraatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de berging en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Vanuit de entree is tevens de inpandige berging met ruimte opbergzolder van circa 7 m² bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een eigen buitendeur en biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de grote living met de aanbouw op. Met een oppervlakte van circa 45 m² biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De houten visgraatvloer loopt mooi door in de leefruimte en vormt samen met de warme kleuraccenten een sfeervol geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken van ca. 9m² die met haar strakke witte, greeploze kastfronten en donkere werkblad een moderne uitstraling heeft. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van kookeiland met een inductiekookplaat met afzuigkap, en spoelgedeelte met vaatwasser en een kastenwand met koelkast, een oven en een magnetron. Het kookgedeelte staat in open verbinding met de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hierdoor blijft u tijdens het koken gezellig in contact met uw gasten of gezinsleden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 9 m² en beschikt over een ingebouwde kast. De grootste slaapkamer, van circa 13 m², ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een toegang tot de derde slaapkamer, van circa 9 m², welke is voorzien van twee kastenwanden. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met witte wandtegels, donkere vloertegels en warme houtaccenten. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel met twee kranen, een toilet en een handdoekradiator. De geïntegreerde verlichting bij de wastafel en de hoge ramen zorgen voor een prettige, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en profiteert van een brede dakkapel die voor extra licht en bruikbare ruimte zorgt. De tweede slaapkamer, van circa 10 m², bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. Op de overloop bevindt zich daarnaast praktische bergruimte met de opstelplaatsen voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Ook achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig, zodat u uw spullen gemakkelijk uit het zicht kunt bewaren. Tuin De achtertuin is een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u direct het terras op, waar ruimte is voor een eettafel en een comfortabele loungehoek. De tuin is ingericht met bestrating, houten vlonderdelen en diverse groene borders, waardoor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en natuurlijke uitstraling ontstaat. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. Aan de waterzijde bevindt zich een sfeervol vlonderterras met een ruime loungehoek. Hier kunt u heerlijk ontspannen terwijl u uitkijkt over het water en het omliggende groen. De volwassen beplanting langs de waterkant geeft de tuin een beschutte en groene uitstraling. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over buitenruimte. De bestrate voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en is voorzien van een laadvoorziening voor een elektrische auto. Omgeving Waterkers 74 ligt in de groene en waterrijke woonwijk Water- en Grassenbuurt in Plaswijck in Gouda. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, met het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Het historische centrum van Gouda, met zijn gezellige terrassen, restaurants en gevarieerde winkelaanbod, is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de A12 eenvoudig te bereiken. Afmetingen • Woonkamer 8.00m x 5.25m • Keuken 2.91m x 2.92m • Slaapkamer (1) 2.76m x 3.24m • Slaapkamer (2) 2.76m x 4.81m • Slaapkamer (3) 3.85m x 2.34m • Badkamer 2.24m x 2.34m • Slaapkamer (4) 5.25m x 2.62m • Slaapkamer (5) 3.19m x 3.21m Bijzonderheden * bouwjaar 1975, inhoud ca. 370m3, woonoppervlakte ca. 128m2, overige inpandige ruimten ca. 9m2, eigen grond ca. 173m2; * de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde; * rustig gelegen eengezinswoning in een kindvriendelijke en groen woonwijk; * de living is voorzien van een luxe houten vloer met vloerverwarming; * de woning is voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie in 2015, vloerisolatie, dakisolatie en veelal HR ++ glas, 9 pv zonnepanelen, energielabel A; * in 2015 overal kunststof kozijnen geplaatst, m.u.v. de schuifpui, voordeur en bergingsdeur; * Electrische laadpaal is ter overname * volledig vervangen 3 fasen meterkast (2026) * voortuin is voorzien van eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's; * maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen * Moderne open keuken (ca. 2018) met diverse inbouwapparatuur, * Moderne badkamer (ca. 2017) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Twee dakkapellen op de tweede verdieping * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met laadvoorziening voor een elektrische auto aan de voorzijde * gelegen in een zeer gewilde en groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, wandel- en fietsroutes en op korte afstand van het NS-(intercity)station, scholen, kinderopvang, winkelcentrum Bloemendaal, de Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda; Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een moderne uitstraling, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water? Dan is Waterkers 74 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om zelf de ruimte, sfeer en bijzondere ligging van deze woning te komen ervaren. Maak gerust een afspraak, wij laten u de woning graag zien! Wij verwijzen je tot slot naar de 'nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak', welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies: 085-8226222