Wethouder Venteweg 992805 JL GoudaWethouder Venteweg

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woning met eigen oprit/parkeerplaatsen op mooi perceel van 298 m² eigen grond, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter de woning is in 2011 een thuiskantoor of multifunctionele ruimte gebouwd met 9 zonnepanelen, eigen entree, keuken en toilet wat thuiswerken erg gemakkelijk maakt. In een rustige gewilde woonstraat in Gouda gelegen op 6 minuten fietsen vanaf het NS station en de historische binnenstad van Gouda. De grote steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar middels openbaar vervoer en via A12 / A20. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen is op loopafstand. Bijzonderheden - goed onderhouden vrijstaande woning - 298 m² eigen grond met oprit - sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin - 2 slaapkamers, 3e en 4e zijn op de begane grond te realiseren - mooie landelijke keuken met inbouwapparatuur - 2020 : 9 zonnepanelen (eigendom) - 2024 : nieuwe dakpannen, isolatie en dakkapel - energielabel D (dit is een oud label, voor het plaatsen van de zonnepanelen, waarschijnlijk nu een C label) - 2011 uitgebouwde multifunctionele ruimte met eigen entree - twee cv ketels (woonhuis (2021, Intergas) en multifunctionele ruimte (2011, Intergas)) - fundering waarschijnlijk op betonnen palen - zonnige achtertuin op het zuidwesten - parkeren op eigen terrein - rustige, maar centrale ligging - oplevering in overleg Indeling Begane grond – Woonhuis: Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast (12 groepen met aardlekschakelaar), fraaie glas-in-lood portaaldeur naar gang met toegang tot de keuken, woonkamer, multifunctionele ruimte / kantoor en trapopgang. Sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van een gezellige erker met glas-in-loodramen, hoog plafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken ligt aan de linkerzijde van de hal en is in landelijke stijl met inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Verder heeft de keuken een keramische spoelbak, stenen aanrechtblad en zijramen met veel lichtinval. Begane grond – Kantoor/multifunctionele ruimte/ slaapkamer(s): Via de gang of aparte zij-entree vanaf de oprit bereikt u een hal die toegang geeft tot zowel het woonhuis als de royale multifunctionele ruimte / kantoor. Deze extra ruimte is gebouwd in 2011 met eigen keuken, toilet, wasmachine aansluiting en cv ketel. Deze ruimte is ook als 3e en 4e slaapkamer te gebruiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van lichte kleuren, een nokhoogte van 3,87 meter en twee draai kiepramen. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde met dezelfde keurige afwerking, toegang tot vliering en draai kiep raam. Ruime badkamer met bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de 2e bergzolder met CV ketel (Intergas 2021) voor het woonhuis. Buitenruimte Groene voortuin met vijver en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten (afmeting ca. 7,45 x 6,85), deze is bereikbaar vanuit de woonkamer, hal en vanuit de multifunctionele ruime. Wilt u deze woning bezichtigen? een afspraak kan gemaakt worden via telefonisch 0182-526373 of via