Wilhelmina van Pruisenlaan 332807 KE GoudaPolderbuurt

Zeer nette en moderne kwadrantwoning met zonnige tuin, berging en veranda in Goverwelle Deze zeer nette en moderne kwadrantwoning is gelegen in de gezellige woonwijk Goverwelle, op korte afstand van winkelcentrum Goverwelle, scholen en het NS-station. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een nieuwe houten berging en een fraaie veranda. Een heerlijke plek om zowel binnen als buiten comfortabel te wonen! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, open zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd, biedt deze woning volop mogelijkheden. Bouwjaar: ca. 1989 Woonoppervlakte: ca. 102 m² Inhoud: ca. 327 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Veranda: ca. 8 m² Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast. Vanuit deze hal bereikt u de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven en vaatwasser. In een apart halletje bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.Via de achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier vindt u een nieuwe vrijstaande houten berging en een fraaie veranda, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. Op deze verdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden Zeer nette en moderne kwadrantwoning in de gezellige woonwijk Goverwelle. Zonnige achtertuin op het zuiden met aangebouwde stenen berging, nieuwe houten berging, fraaie veranda en achterom. De woning is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A++. Drie slaapkamers op de eerste verdieping. Open zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming via een Intergas HReco-installatie uit circa 2023, met hybride warmtepomp Warmwatervoorziening via de cv-installatie. Keuken voorzien van inductiekookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven en vaatwasser. Op een steenworp afstand van winkelcentrum Goverwelle, het NS-station, winkels en scholen. Ook het historische centrum van Gouda is op korte afstand bereikbaar. Aanvaarding in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!