Zuidzijde 1602977 AM GoudriaanGoudriaan-Dorp

Een klassiek monument met een ziel, wonen in een voormalig schoolgebouw vol historie - Gemeentelijk monument uit 1870 met een rijke historie - Voormalige basisschool, nu een karaktervol woonhuis vol authentieke details - Gelegen op een perceel van 1.680 m² met boomgaard, water, volwassen groen en weids uitzicht Zuidzijde 160 in Goudriaan, een plek waar je niet zomaar binnenkomt, maar binnenstapt in een verhaal. Dit gemeentelijke monument, ooit gebouwd in 1870 als dorpsschool, ademt historie, karakter en een bijna sprookjesachtige sfeer. De geur van hout, het gekraak van het grind onder je voeten, de gietijzeren poort die een beetje piept als je hem opent... Alles draagt bij aan het gevoel dat hier iets bijzonders schuilt. Wat ooit klaslokalen waren, zijn nu lichte, royale leefruimtes met hoge plafonds en overal verrassende inbouwkasten. De originele paneeldeuren, het authentieke tegelwerk in bloemmotief en de klassieke haarden herinneren aan een tijd waarin vakmanschap nog zichtbaar was in elk detail. De huidige bewoners hebben met respect voor het verleden een woning gecreëerd die nog steeds vol geschiedenis zit, maar tegelijkertijd ook comfort en ruimte biedt voor het nu. De woning is perfect voor mensen met een creatieve geest en twee rechterhanden, het soort mensen dat niet op zoek is naar een standaard huis, maar een uniek thuis. Achter elke deur wacht een nieuw verhaal: van de royale keuken met granito werkblad en houtkachel tot de voormalige toiletten van de leerlingen, nu omgetoverd tot een sfeervolle badkamer met ligbad. Buiten strekt zich een waar paradijs uit, met een boomgaard, volwassen eikenboom, een idyllisch slootje rondom de tuin en een authentiek terras met klinkertjes en niveauverschillen. En of je nu aan de keukentafel zit of onder de natuurlijke overkapping die begroeid is met klimop, het uitzicht op de weilanden en het groen verveelt nooit. En dan de ligging: verscholen in het landelijke Goudriaan, een historisch dorp gekenmerkt door zijn uitgestrekte weilanden en boerderijen langs riviertjes. Binnen enkele minuten rijd je richting Utrecht of Breda, terwijl je thuis vooral geniet van rust, ruimte en fluitende vogels. Globale indeling Begane grond: entree met hal en meterkast, ouderwetse wasruimte met separaat toilet; vanuit de hal toegang tot alle vertrekken; neemt u de deur recht voor u dan komt u uit op de eerste verdieping; de tweede deur gaat naar de kelder; en de derde deur brengt u naar de keuken; rechts treft u het eerste slaapkamer met schouw, een hoog raam en inbouwkasten; Aan het einde van de hal treft u de voormalige klaslokalen met hoge ramen rondom en een authentieke houtkachel; de royale keuken is voorzien van een houtkachel waar er zelf op gekookt kan worden, maar voor de liefhebbers is er ook een 4-pits gaskookplaat beschikbaar, de spoelbak bestaat uit ouderwets dambordpatroon tegeltjes en is netjes verwerkt in het granito werkblad; vanuit de keuken weer toegang tot de speelse hal door de verschillende hoogteniveaus; De hal loopt weer over in de voormalige entree van de school welke nu gebruikt wordt als garderobe, vanuit hier treft u de badkamer; de badkamer waar voorheen de toiletten van de leerlingen zich bevonden is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel; vanuit de badkamer toegang tot de tweede slaapkamer, een heerlijke ruimte om in wakker te worden met openslaande deuren naar de groene achtertuin met zicht op het water; deze slaapkamer biedt weer toegang tot een tussenhal; vanuit hier toegang tot de royale woonkamer compleet met grote ramen, een boekenkast, een ingebouwde vitrinekast, een klassieke open haard en openslaande deuren naar de groene tuin, ook vanuit hier een schilderachtig uitzicht op de tuin en het water. Eerste verdieping; overloop met voldoende opbergruimte en toegang tot twee slaapkamers, bergzolder, keuken en badkamer; de keuken is voorzien van een spoelbak; de badkamer is voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als appartement, voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Goed om te weten: - Gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1870) - Voormalige basisschool van 1878-1978 met unieke indeling - Klassieke elementen zoals paneeldeuren, bloemenpatroon tegels en stalramen - Authentieke keuken met houtkachel en granito werkblad - Prachtig perceel met boomgaard, water en volwassen beplanting - Zeer rustige ligging en toch snel op de A27 Ligging: Goudriaan, een idyllisch dorp met ongeveer 700 inwoners, ligt langs het schilderachtige riviertje De Goudriaan, midden in de polders van de Alblasserwaard. Het dorp heeft zijn rustige, landelijke karakter goed weten te behouden en biedt een basisschool, een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap. De omgeving wordt gekenmerkt door slootjes met knotwilgen, uitgestrekte weilanden met koeien en historische boerderijen langs riviertjes. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gorinchem en Schoonhoven snel bereikbaar, en omliggende plaatsen zoals Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam zorgen voor goede verbindingen. Goudriaan combineert de charme van een rustig dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke woonomgeving!