Burgemeester Vrieslaan 113267 BC GoudswaardGoudswaard Woonkern

In de dorpskern van Goudswaard ligt deze ruime eengezinswoning. De woning beschikt onder andere over vier goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, twee bergingen en een royale achtertuin. Daarnaast heeft het huis een energielabel B. KENMERKEN - ca. 117 m² woonoppervlakte en ca. 423 m³ inhoud; - 140 m² eigen grond, ca. 6 m² externe bergruimte; - 1981: bouwjaar woning; - 2004: aankoop; - 2010: kunststof dakkapel 2e verdieping; - 2015: houten schuur achtertuin; - 2016: cv-ketel, mechanische ventilatie, badkamer; - 2017: tuinaanleg achtertuin; - 2023: buitenschilderwerk; - Energielabel B; - Betonvloeren, HR++ glas 1e en 2e verdieping; - Nette achtertuin van ca. 62 m²; - Oplevering in overleg, bij voorkeur per begin oktober 2026. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar je toegang hebt tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit hier loop je zo de woonkamer in. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruim en gezellig geheel. Extra praktisch is de bergruimte onder de trap, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap. Ook aan comfort is gedacht, met een spoelbak voorzien van ingebouwde zeepdispenser en plintverwarming. De keuken beschikt daarnaast over lades en kastruimte en biedt toegang tot de verwarmde bijkeuken/berging aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van HR++ dubbele beglazing. De ruime badkamer is uitgevoerd in een frisse, neutrale wit-grijze kleurstelling en is ingericht met een douchehoek met regen- en handdouche, ligbad, dubbele wastafel, spiegelkast. Verder is er zowel mechanische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel (2010) en een ruime inloopkast. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline HRC25 CW4, 2016) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. ALGEMEEN Burgemeester Vrieslaan 11 ligt in de dorpskern van het dorp Goudswaard gesitueerd op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Het dorp is gesticht in 1439, gelijk met de bedijking van de polder Oud Korendijk. Goudswaard staat daarom in de volksmond ook wel bekend als De Korendijk. Hoe meer je het “dorpse” Goudswaard nadert, hoe meer je de drukte achterlaat en het groen kunt omarmen. Het dorp heeft een actieve dorpsvereniging en verenigingsleven en een kleine supermarkt. In de directe nabijheid van Goudswaard liggen diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op wandelafstand vind je een van de mooiste stukjes natuur in de Hoeksche Waard; de Korendijkse Slikken. Aan de zuidkant van het dorp ligt het Sandee, een stiltegebied en aan de noordkant de haven met 68 ligplaatsen voor leden en 15 ligplaatsen voor passanten. Aan het einde van de haven is er een speelplaats en een strandje (Costa del Spui) met zwempontons aan de rivier ’t Spui. In minder dan 10 autominuten vind je het bekende natuureiland Tiengemeten. Ook het eiland Voorne-Putten is vlot bereikbaar middels de veerpont bij Nieuw-Beijerland/Hekelingen. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen wij! Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.