Achtereindstraat 324569 AZ GraauwKern Graauw

Sfeervol wonen op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de Zeeuws-Vlaamse polders. Aan de Achtereindstraat 32 in Graauw vindt u deze karaktervolle, instapklare, vrijstaande woning waar comfort, rust en veelzijdigheid op een bijzondere manier samenkomen. Binnen valt direct de royale leefruimte op, met als absolute blikvanger de grote eetkeuken. Hier is met gemak plaats voor een 8 à 10-persoonseettafel, waardoor dit dé plek is om uitgebreid te koken, te dineren en samen te komen met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over diverse kamers die flexibel ingericht kunnen worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Met drie slaapkamers en twee badkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde tuin is een groene oase met meerdere sfeervolle zitjes, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het geïsoleerde tuinhuis met veranda vormt een heerlijke extra leefruimte en is ideaal als hobbyruimte, atelier of een plek om in alle rust te ontspannen. Een bijzonder pluspunt is het ruime dakterras. Hier geniet u van een uniek, weids uitzicht over de omliggende polders; een plek waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van de rust en het veranderende landschap. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, volop mogelijkheden en een prachtige buitenbeleving op een rustige locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard want hier ervaart u altijd een vakantiegevoel. Bel ons voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Middels een trap (voorzien van een stevige dubbele reling) stap je binnen in de hal met de trapopgang, toilet met fonteintje en de garderobe. Ruime keuken waar plaats is voor een grote eettafel en eventueel nog een zitje onder het raam. De keuken (Smeg ’18) is voorzien van een heteluchtoven met pizzasteen, combi-oven, 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en verder is er veel bergruimte door de diverse kasten en ruime schuiven. De elektrische haard (’24) zorgt voor sfeervolle momenten. Vanuit de keuken kom je in een open ruimte die gebruikt zou kunnen worden als tv-kamer of om lekker te zitten en toch contact te hebben met de mensen in de keuken. Hier hangt de airco die zowel kan koelen als verwarmen. Woonkamer met royale zithoek aan de voorzijde, doordat de woning wat hoger ligt is er een fijn open zicht op de straat. Aansluitend een werkkamer en door het raam is er contact met de woonkamer, deur naar de achterzijde van de woning en een deur naar nog een werkruimte welke de volledige diepte beslaat. Deze ruimte heeft twee ramen en is ook verwarmd. Aan de andere zijde van de woning kunt u vanuit de keuken naar de tuinkamer met deur naar de tuin en deur naar de badkamer, deze is voorzien van een infrarood cabine en van een 2-persoons douchecabine met jets, regenfunctie, radio en voetmassage. Daarnaast is er hier ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer en ook hier is een deur naar de achterzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop met Veluxramen, geplaatst in ‘22. Op de overloop is genoeg ruimte voor een fijne werkplek. Grote slaapkamer met sfeervolle balken en een en-suite badkamer. De badkamer (’23) is voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een infraroodpaneel zodat het in de winter snel behaaglijk is. Achter de losse kast zit nog een aansluiting voor een bad. Tweede overloop met veel ruimte voor kasten en waar eventueel onder de schuine kanten bergingen gemaakt kunnen worden. Hier hangt tevens de c.v.-installatie (Nefit), en de omvormer voor de zonnepanelen. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning, sfeervol met de houten afwerking. Middelgrote slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast. Buiten De sfeervolle, groene tuin biedt veel privacy en is met zorg aangelegd. Fraaie borders, kleurrijke bloemen en karakteristieke bolcatalpa’s op korte stam zorgen het hele seizoen voor een aantrekkelijke uitstraling. Dankzij de meerdere zitjes is er altijd een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinprieel met veranda, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te verblijven. Daarnaast is er een praktische schuur met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de stalen buitentrap bereikt u het royale dakterras, waar u wordt beloond met een uniek en weids uitzicht over de uitgestrekte polders. Bij helder weer zijn in de verte zelfs de voorbijvarende schepen op de Westerschelde te zien. Een uitzicht dat iedere dag weer verrast. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - De woning is voorzien van een airco ’24 (deze kan zowel koelen als verwarmen) - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen - Alles geschilderd in ‘24 - Deels houten kozijnen met dubbel glas en deels kunststof kozijnen met HR-glas