Voorstraat 1-E8277 AJ GrafhorstGrafhorst

In Grafhorst, waar dorpsrust en ruimte samenkomen, staat deze woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De indeling is praktisch en doordacht: een lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, een open keuken en boven meerdere slaapkamers met een complete badkamer. Daarnaast is er een bergzolder voor extra bergruimte en buiten een fijne tuin met berging én achterom. Hier combineer je het gemak van een moderne woning met de charme van dorps wonen. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor het gezin, een rustige werkplek thuis of gewoon een plek om heerlijk te ontspannen: deze woning heeft het allemaal in huis. Locatie/Locatie: Wonen in Grafhorst betekent wonen in een dorp met karakter. Het ligt beschut aan de IJssel en ademt de sfeer van rust en ruimte. Hier hoor je de vogels fluiten, fiets je langs het water en sta je binnen een paar minuten in de groene uiterwaarden of aan het Ganzediep. Het dorp heeft die fijne, landelijke uitstraling. Toch lever je niets in op gemak. Binnen enkele minuten fietsen ben je in Kampen, waar je op het station de trein pakt of de historische binnenstad inloopt voor een terrasje, de markt of een dagje shoppen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de buurt, met onder meer een supermarkt en het Markeresplein vlakbij. Voor gezinnen is Grafhorst een heerlijke plek: er zijn speeltuinen in de buurt, scholen goed bereikbaar en sportfaciliteiten op fietsafstand. Zo combineer je hier het dorpsleven met de voorzieningen van de stad dichtbij. Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin een frisse en open sfeer heeft. Het is een ruimte waar je direct meerdere zitmogelijkheden ziet: een gezellige zithoek bij het raam en plek voor een eettafel tussen de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een strakke, eenvoudige opstelling met volop kastruimte. Terwijl je staat te koken, heb je zicht naar buiten en blijf je toch in contact met de woonkamer. De doorlopende vloer en neutrale afwerking zorgen ervoor dat het geheel één rustige, ruime leeflaag vormt. Zo biedt de begane grond een fijne mix van licht, ruimte en praktisch gemak, precies de basis voor een comfortabel thuis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, waarbij er voldoende ruimte is voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Alles bij elkaar vormt de eerste verdieping een complete woonlaag met genoeg ruimte voor zowel slapen als werken, afgestemd op de wensen van een gezin of iemand die thuis een extra kamer wil gebruiken. Daarnaast bereik je via de vlizotrap de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin & berging: De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de bestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte voor een zithoek of een gezellige eettafel buiten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag droog en veilig bewaart. Via de berging heb je bovendien toegang tot een praktische achterom, waardoor je de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde kunt bereiken. Alles bij elkaar biedt de buitenruimte een fijne mix van gemak en mogelijkheden om er je eigen groene of juist strakke plek van te maken.