Ringdijk 61484 PC GraftGraft

"Hier begint het verhaal van Ringdijk 6" Soms vertelt een huis zijn geschiedenis niet alleen in woorden, maar gewoon in het hout. Dat geldt zeker voor Ringdijk 6 in Graft. Bij de herbouw tot woonhuis in 1998 werd de voormalige stolpboerderij volledig opnieuw opgebouwd, met behoud van het oorspronkelijke houten vierkant. Dit werd circa tien meter naar voren geplaatst en vormt nog altijd het hart van de woning. Zelfs sporen van het vroegere gebruik zijn zichtbaar in de oude vierkantspalen. Een bijzonder stukje historie, passend bij de status als gemeentelijk monument, categorie 2. En dan hebben we het nog niet eens over de plek gehad. De halfvrijstaande woonboerderij staat op circa 2.500 m² eigen grond, midden in het weidse Noord-Hollandse landschap. Aan de voorzijde kijk je uit over het zogenaamde ‘vogelland’, waar in het voorjaar onder andere grutto's, kieviten, tureluurs en lepelaars te zien zijn. Hier wordt het uitzicht niet ingelijst door schilderijen, maar door Hollandse luchten en weilanden. Binnen vormt de royale leefruimte het hart van de woning. De woonkamer is heerlijk breed opgezet en dankzij de vele ramen prettig licht. De houten vloerdelen, witte balkenplafonds en vooral de robuuste oorspronkelijke vierkantspalen zorgen voor precies die sfeer die je bij een woonboerderij hoopt te vinden. Wonen, lang tafelen en ontspannen lopen hier moeiteloos in elkaar over. De muren op de begane grond zijn circa vier jaar geleden opnieuw gestuct en ook het houtwerk aan de binnenzijde is toen geschilderd. Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken, uitgevoerd in een karaktervolle groentint en voorzien van een royaal werkblad. De landelijke spoelbak, zwarte kraan, paneeldeuren en donkere vloer passen mooi bij het karakter van het huis. Door de ramen boven het werkblad kijk je tijdens het koken zo het groen in. Ook de dars herinnert aan het agrarische verleden van deze plek. Hier bevindt zich de oorspronkelijke ‘officiële’ voordeur en liggen karakteristieke geeltjes op de vloer. In de woonkamer is bovendien de traditionele rouw- en trouwdeur bewaard gebleven. Niet meer in gebruik, maar wél zo'n detail dat bij het verhaal van deze boerderij hoort. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om op de begane grond te slapen en te baden. De slaapkamer is ruim en licht en ook hier is een van de oude vierkantspalen nadrukkelijk onderdeel van het interieur. Direct daarbij bevindt zich de recent volledig vernieuwde badkamer. En die mag gezien worden: een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een stoer houten wastafelmeubel met opzetkom en warme houtlook vloer geven de ruimte een eigentijdse, sfeervolle uitstraling. Zo komen oud en nieuw hier bijzonder goed samen. Via de houten trap bereiken we de verdieping. Hier bevinden zich momenteel een overloop en slaapkamer, evenals een tweede badkamer. Daarboven wacht bovendien nog een flinke hoeveelheid ruimte: de grote zolder. Wie de beschikbare ruimte verder bij de woning wil betrekken, kan hier bijvoorbeeld denken aan extra (slaap)kamers, een werkplek of hobbyruimte, uiteraard voor zover vergunningen en regelgeving dit toestaan. Wie voor een woonboerderij kiest, doet dat natuurlijk niet alleen voor het huis. Rondom de woning ligt circa 2.500 m² grond en daar wordt volop gebruik van gemaakt. Er is een moestuin met kas en ook aan het houden van dieren is gedacht. De paddock en kapberg – momenteel in gebruik als inloopstal – sluiten daar perfect op aan. Circa driekwart van het hekwerk van de paddock is in 2025 vernieuwd en de hekken worden jaarlijks geteerd, voor het laatst in augustus 2026. Ook aan de woning zelf is recent onderhoud gepleegd. Het buitenschilderwerk is in augustus 2026 uitgevoerd in de karakteristieke groene kleur en ook de schuur aan de voorzijde is geschilderd. Verder zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de vloer geïsoleerd met broodjes en dateert de cv-ketel uit 2016. Het hang- en sluitwerk van de ramen is eveneens voorzien van sloten. Ringdijk 6 ligt op een plek waar het landschap nog echt onderdeel is van het dagelijks leven. Weilanden, water, vogels en grote Hollandse luchten bepalen hier het uitzicht. Tegelijkertijd woon je niet afgesloten van de buitenwereld. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen De Rijp, met onder meer een supermarkt, winkels, basisscholen, huisarts, apotheek en diverse horecagelegenheden. Ook de historische dorpskern van De Rijp ligt dichtbij. Via de provinciale wegen zijn onder andere Alkmaar en Purmerend goed bereikbaar. Zo geniet je hier volop van rust en ruimte, met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wat Ringdijk 6 vooral bijzonder maakt, is de combinatie. Een woonboerderij die in 1998 opnieuw is opgebouwd, maar waarin het boerenverleden letterlijk is blijven staan. Een gemeentelijk monument, categorie 2, met circa 2.500 m² grond, een royale leefruimte, slapen en baden op de begane grond, een vernieuwde badkamer, ruimte voor dieren én een zolder die nog volop mogelijkheden biedt. Tel daar het vrije uitzicht over het vogelland bij op en je hebt een plek die zich moeilijk in één hokje laat stoppen. Landelijk, karaktervol en vooral heel eigen. Kom kijken, dwaal over het erf en ontdek zelf wat deze plek te bieden heeft. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fijne woning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden. Hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas écht eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij je langs voor een verkoopgesprek met gratis waardebepaling.