De Maten 217783 GD GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE JONGE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A+ In de Overijsselse stad Gramsbergen staat deze keurige tussenwoning met prachtige tuin. De woning is gebouwd in 2018 en beschikt over energielabel A+. De locatie is goed, nabij voorzieningen en winkels. De straat is breed en rustig. Parkeren kan aan beide zijden van de straat. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je voor de deur in de straat. Via de keurige voortuin bereik jij de voordeur. Binnenkomst in de lichte hal. Meteen links tref je de meterkast. Dit is ook het nisje waar jij jouw jas kunt ophangen. Ernaast is het toilet aangebracht. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het geheel is tot het plafond betegeld. Bij het vervolg van jouw loopje naar de woonkamer passeer je de trapopgang naar de verdieping. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. Ook voel je meteen de privacy vanuit de achterzijde. Dit is omdat er geen rij woningen parallel achter deze woning is gebouwd. Veel licht en lucht dus. Een enkele loopdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang bevindt zich praktische bergruimte in de trapkast. Aan de voorzijde is de keuken opgesteld. Deze is aangebracht in twee delen. Een recht deel met daarin verwerkt het kook- en spoeldeel. Uiteraard is deze ook voorzien van een vaatwasser (2024). Er tegenover is een aparte ‘kolom’ aangebracht met de overige apparatuur en praktische kastruimte. Zo tref je een 3-laden vriezer, een combi-oven (2022) en een koelkast. Naast dit deel is een klein koffiehoekje ingericht. In 2022 zijn de fronten van de keuken vernieuwd en zijn de legkasten vervangen door praktische laden. Ook is er in 2022 een praktische boiler aangebracht. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een keurige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tv-aansluiting en een inbouwkast met schuifdeuren. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer in gebruik als werk/sportplek. Van hieruit is er fraai zicht op de straat. Ernaast bevindt zich de badkamer. Deze is het tot het plafond betegeld en voorzien van een tweede wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer in gebruik als inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van keurig laminaat. ZOLDER Een vaste trap brengt jou naar de riante open zolder. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Deze verdieping beschikt over een nette laminaatvloer. De cv-ketel uit 2018 is hier opgesteld en ook zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Deze ruimte is prima in gebruik te nemen als 4e slaapkamer of zelfs voor het realiseren van twee extra (slaap)kamers. TUIN De achtertuin is met zorg aangelegd en vormgegeven. Wat een genot om in te verblijven. Meteen achter de woning ligt een groot terras met een afwisselend formaat tegels in een natuurlijke tint. Aansluitend krult een grindpad tussen sierlijke plantvakken door richting de grote overkapping met aangrenzende schuur. Robuuste houten balken, verbonden met pen en gat verbinding. Echt een stukje vakwerk! Onder de overkapping bereik of verlaat je de tuin via de achterom. Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aangebracht. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen aangebracht. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A+. Dat scheelt lekker in de maandlasten!