Goudenregenstraat 237783 AA GramsbergenGramsbergen Kern

Aan de rand van Gramsbergen staat deze nette tussenwoning, ideaal voor wie rustig wil wonen met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische, ruime berging. Met een woonoppervlakte van 77 m² biedt dit huis een fijne basis voor starters of jonge gezinnen. Daarnaast is deze woning voorzien van 9 zonnepanelen en heeft het energielabel D. BUITEN De woning ligt in een groene en waterrijke omgeving, vlak bij de Vecht. De achtertuin is verzorgd en groen aangelegd en beschikt over een knusse overkapping waar je heerlijk kunt zitten, ongeacht het seizoen. De ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en biedt zelfs voldoende ruimte voor een motor. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Gramsbergen en een bushalte bevinden zich nabij, en met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Hardenberg. Het centrum van Gramsbergen ligt eveneens op korte afstand. INDELING Begane grond: entree, hal met toilet (toilet en fonteintje), meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de open keuken binnen, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer. Dit is een fijne doorzon woonkamer, met veel natuurlijke lichtinval waar een fijne eet- en zithoek zijn gecreëerd. Hier ligt een prachtige visgraat laminaatvloer. Via de keuken kom je in de bijkeuken, deze is voorzien van witgoedaansluiting, en loopdeur naar de achtertuin. Via buiten is de berging toegankelijk. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vliering met opstelplaats cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Parkeren kan hier voor de deur; - Airconditioning (ter overname); - Kindvriendelijke buurt met voorzieningen dichtbij; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Energielabel D. Bent u benieuwd geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in!