Past. Kengenstraat 185985 PT GrashoekGrashoek-centrum

Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage en tuin op een royaal perceel? Deze hoekwoning aan de Pastoor Kengenstraat 18 in het hart van Grashoek combineert comfort, privacy en een centrale ligging! Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de kern van Grashoek. Op loopafstand vind je de basisschool, terwijl het uitgebreide winkel- en voorzieningenaanbod van Panningen met de fiets eenvoudig te bereiken is. Via de nabijgelegen A67 zijn steden als Venlo en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree met hal, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. De royale living van ca. 35 m² heeft een lichte uitstraling en is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijke siergrindvloer. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en oven. Het kookeiland beschikt over veel bergruimte, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een granieten werkblad. Extra praktisch is de aanwezige provisiekast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 15 m², 12 m² en 8 m²), allemaal voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerkwanden en rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die verdeeld is in twee gedeelten. Hier vind je de cv-opstelling (HR-combiketel, 2009). Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig uit te breiden met een vaste trap, zodat er een extra kamer kan worden gecreëerd. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met bestrating, een gazon en een eenvoudige berging. Achter in de tuin is de vrijstaande, ruime garage die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Een deel van de garage is momenteel in gebruik als kantoor. Dankzij de hoekligging beschikt het perceel over een vrije achterom. Highlights: - Moderne keuken met kookeiland en granieten werkblad - Royale tuin met vrijstaande garage en vrije achterom - Mogelijkheid om de zolder uit te bouwen tot extra kamer - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.