Frisostraat 33-A6096 BH GrathemKern Grathem

Te koop: Ruime woning met diverse gebruiksmogelijkheden aan Frisostraat 33a in Grathem. Aan de Frisostraat 33a in Grathem bieden wij een woning te koop aan met een woonoppervlakte van ca. 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer op de begane grond, meerdere leefruimtes, drie slaapkamers, een kelder en een achtertuin met overkapping en dakterras. De extra woonkamer op de eerste verdieping kan naar wens ook worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Het pand beschikt daarnaast over een praktijkruimte met een eigen entree (ca. 80m²), waardoor wonen en werken gecombineerd kunnen worden. Heb je geen eigen praktijk, maar spreekt de ruimte en indeling van het pand je wel aan? Dan biedt het object ook mogelijkheden om het geheel als woning te gebruiken en de huidige praktijkruimte bij het woongedeelte te betrekken. Daarnaast is het pand voorzien van 15 zonnepanelen. Begane grond Via de eigen entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in de hal van ca. 5 m², die is afgewerkt met een tegelvloer en toegang biedt tot de kelder en de overige vertrekken. Vanuit de hal bereik je tevens de toiletruimte, voorzien van volledig betegelde wanden, een staand toilet en een fonteintje. Op de begane grond bevinden zich twee leefruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De leefruimte aan de voorzijde van ca. 34 m² beschikt over een oorspronkelijke schouw met open haard, die deze ruimte een herkenbaar karakter geeft. De ruimte is verder voorzien van overvloertegels, ledverlichting en airconditioning. Via de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede leefruimte van ca. 15 m², die voorheen in gebruik is geweest als keuken en bijvoorbeeld kan worden ingericht als speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, een radiator voor aanvullende verwarming en een eigen deur naar de tuin. De twee leefruimtes bieden daarmee verschillende mogelijkheden om de begane grond in te delen en te gebruiken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich een multifunctionele ruimte, keuken, twee slaapkamers en de sanitaire voorzieningen bevinden. De verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De woon-/ slaap-/ hobbykamer van ca. 19 m² ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel dakraam, airconditioning en een handmatig bedienbaar rolluik. Aansluitend bevindt zich de keuken van ca. 19 m², die is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keukenopstelling met een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en vierpits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het dakterras van ca. 14 m². Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de rechterzijde van ca. 12 m² is voorzien van airconditioning, een radiator en handmatig bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer van ca. 4 m² beschikt over een dakraam en radiator en kan eventueel ook worden gebruikt als werk- of studeerkamer. De badkamer van ca. 6 m² is ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en radiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een bergruimte van ca. 3 m² aanwezig, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 12 m², die is voorzien van een laminaatvloer en radiator. Aan beide zijden van de slaapkamer zijn inbouwkasten aanwezig, waardoor de ruimte wordt benut voor zowel slapen als opbergen. De overloop van ca. 9 m² beschikt over een raam en biedt toegang tot een aanvullende bergruimte van ca. 2 m². Kelder Vanuit de hal op de begane grond bereik je de kelder, die bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes. De eerste ruimte is verwarmd en beschikt over dubbele openslaande deuren richting de voorzijde van het pand. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede ruimte wordt gebruikt als berging en biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin en dakterras De achtertuin is aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een betegeld terras met overkapping voorzien van inbouwspots, waar ruimte is voor een eettafel of zithoek. Vanuit de leefruimtes op de begane grond loop je rechtstreeks de tuin in. Boven de overkapping ligt het dakterras, dat vanuit de keuken op de eerste verdieping bereikbaar is. Daarnaast is er een vaste buitentrap aanwezig, waardoor je ook vanuit de achtertuin toegang hebt tot het terras. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis en een doorgang richting de voorzijde van de woning.