Brugstraat 135361 GT GraveBinnenstad-Grave

Welkom bij Katrien! Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling. Indeling: De entree van ‘Katrien’ bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal ademt historie en is luxe afgewerkt. Bovendien is het complex voorzien van een lift. Brugstraat 13 Via de centrale entree bereik je direct het appartement op de begane grond. Je komt binnen in een royale hal met praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk privéterras, gelegen aan het rustige binnenterrein – een perfecte plek om buiten te genieten. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, waar de moderne keuken direct in het oog springt. Deze is uitgerust met een stijlvol kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een deel van de woonkamer is afsluitbaar met en-suite deuren, ideaal om een aparte zithoek of werkruimte te creëren. Vanuit de woonkamer zijn ook het separate toilet (wandcloset met fonteintje), de was-/technische ruimte en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een tweede wandcloset. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de enige overgebleven monumentale ruimte met beschermde status: een sfeervolle slaapkamer met authentiek houtwerk en een bijzondere gravure van Jan van Cuyk bij de schouw. Het hele appartement is voorzien van een visgraat PVC-vloer Algemene informatie: - Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd - Voorzien van isolerend monumentenglas - Voorzien van Warp vloerverwarming - Verwarming middels een all-electric warmtepomp - Voorzien van een elektrische boiler - Geen gasaansluiting - Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen. - Wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Parkeren: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn optioneel. Vraagprijs per parkeerplaats is € 19.500,- k.k. Historie: Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken. Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.